Molenweide 85

Een lichtgevend herenhuis in de kindvriendelijke wijk Hoornse Zoom

In het hart van de speelse en geliefde wijk Hoornse Zoom ligt dit zeer ruime en lichtrijke herenhuis met een zonnig dakterras dat naadloos aansluit op de woonkamer. Met vijf (mogelijk zes) kamers, een unieke indeling en een energielabel A+, biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid. De locatie is perfect: aan een breed plantsoen zonder autoverkeer, met voldoende parkeergelegenheid en op loop- en fietsafstand van Delft en Den Hoorn.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De begane grond verwelkomt u met een ruime entree en een moderne hal met plavuizenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met erker, ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte. Aan de achterzijde vindt u de inpandige berging, die ook toegang biedt tot de overdekte parkeergelegenheid. Een extra bergruimte met aansluitingen voor een toilet sluit de begane grond af.

Eerste verdieping: licht en levensruimte Op de eerste verdieping ligt het hart van het huis: een ruime en lichte woonverdieping met plavuizenvloer en gedeeltelijke vloerverwarming. De openslaande deuren leiden naar het zonnige dakterras op het zuiden, perfect voor ontspanning of gezellige avonden. De luchtige keuken heeft een erker met frans balkon en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een vrijhangend toilet met fonteintje sluit deze verdieping af.

Tweede verdieping: slaap- en badruimte Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer aan de achterzijde, die indien gewenst kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Een badkamer met ligbad, douche en wastafel biedt luxe en comfort. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf.

Derde verdieping: sfeervolle slaapkamer en technische ruimte De derde verdieping herbergt een sfeervolle slaapkamer met dakkapel en een vaste kast met schuifdeuren. Een tweede badkamer met douche en wastafel sluit hierbij aan. De overloop biedt plaats voor een wasmachine/wasdroger, de CV-combiketel (geïnstalleerd in 2024) en de omvormer voor de acht zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023), die jaarlijks circa 3274 kWh terugleveren.

Duurzaam en comfortabel wonen De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De WTW-installatie werd in 2020 gereviseerd, en de woning beschikt over een perceel van 38m² op eigen grond. De bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt €15,- per maand.

Centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk De Hoornse Zoom is een geliefde en kindvriendelijke wijk, gelegen op loopafstand van de dorpskern van Den Hoorn en op fietsafstand van het centrum van Delft. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis zijn allemaal in de nabijheid. De woning ligt aan een breed plantsoen, waar kinderen veilig kunnen spelen en u geniet van een vrij uitzicht.

Overweegt u deze woning te kopen? Laat u dan inspireren door een bezoek. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige herenhuis.