Ecodusweg 89

Op Ecodusweg 89 in Delft vind je een opvallend ruim en eigentijds 4-kamerappartement op de 3e woonlaag van het verzorgde complex EcoDUS, waar comfort, licht en een fraai uitzicht samenkomen. Met een gebruiksoppervlakte van 128 m² en een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven in een levendige buurt.

De entree van het appartement opent zich direct in een sfeervolle gang, waar de bijzondere houten vloerafwerking van oude-schoolgebouw-eiken meteen de aandacht trekt. De woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen, die niet alleen veel daglicht binnenlaten maar ook een weids uitzicht bieden. Twee handbedienbare zonneschermen zorgen op zonnige dagen voor extra comfort, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur.

De open keuken, volledig gerenoveerd in 2020, is voorzien van nieuwe fronten, een vernieuwd werkblad, een moderne spoelbak en een krachtige 5-pitsinductiekookplaat. De vaatwasser en oven waren al in 2019 vervangen, zodat alles klaar is voor een zorgeloos kookavontuur.

De indeling is doordacht en biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één in 2020 is vergroot door twee kamers samen te voegen. Het resultaat is een royale hoofdslaapkamer met inloopkast en kastenwand, waar je volop privacy en opbergruimte vindt. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, combineert moderne luxe met comfort: fraai tegelwerk, een ligbad, een ruime inloopdouche, een badkamermeubel en elektrische vloerverwarming zorgen voor een ontspannen momentje.

Daarnaast is de indeling aangepast, waardoor er een aparte wasmachineruimte ontstond en de toiletruimte nu een comfortabelere afmeting heeft.

Het appartement is in 1994 gebouwd en wordt geleverd met erfpacht tegen een canon van € 231,98 per half jaar. De zeer actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 373,86, inclusief een voorschot voor de stookkosten (thans € 105,-). Vanuit de VvE wordt ook gezorgd voor zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen, drie logeerkamers voor gasten, een gezamenlijke tuin en dakterrassen, en een afsluitbare fietsenberging.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 128 m², en de woning is voorzien van HR+++ beglazing in de grote ramen, vier zonneschermen bij de dakramen op het westen, en een vernieuwd elektra- en verwarmingssysteem.

De locatie is perfect voor wie van groen, rust en gemak houdt. De wijk Ecodus ligt op korte afstand van het levendige centrum van Delft, het Hof van Delftpark en de Technische Universiteit Delft. Het openbaar vervoer en de autosnelwegen A4, A13 en A20 zijn makkelijk bereikbaar, waardoor je zowel lokaal als regionaal snel op je bestemming bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1994
• Erfpachtcanon: € 231,98 per half jaar
• VvE-bijdrage: € 373,86 per maand (inclusief voorschot stookkosten van € 105,-)
• Zonnepanelen aanwezig voor gemeenschappelijke voorzieningen
• Gemeenschappelijke tuin, dakterrassen, drie logeerkamers en afsluitbare fietsenberging
• Adres van NVM-aankoopmakelaars: funda.nl