Hoflaan 27

Een luxe herenhuis aan het water in een rustige, groene omgeving

Op de rand van Delft ligt dit sfeervolle herenhuis met een ruime achtertuin aan het water, onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2007. Met een energielabel A+++, 34 zonnepanelen en een hybride CV-ketel met warmtepomp, biedt dit huis niet alleen luxe, maar ook duurzaamheid. De locatie is ideaal: op steenworpafstand van het tennispark De Delfste Hout, met de Hoflaan en het gezellige centrum van Delft op fietsafstand.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes

De begane grond verwelkomt u met een moderne hal en een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en quooker. Aangrenzend bevindt zich een eetgedeelte, perfect voor gezellige maaltijden met vrienden en familie. Via drie traptreden bereikt u de living van 40 m², waar een 3,13 meter hoog plafond en een brede glazen schuifpui een spectaculair ruimtelijk effect creëren.

Comfort en luxe op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een apart toilet en een badkamer met inloopdouche, twee design wastafels en vloerverwarming. De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt, waarvan twee toegang bieden tot het balkon. De master bedroom beschikt over een ligbad en walk-in closet, waardoor het een echte privétempel vormt.

Extra luxe op de tweede verdieping

De tweede verdieping verrast met een overloop met toegang tot een dakterras van 20 m², waar een sauna u uitnodigt tot ontspanning. De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim met een 4,13 meter hoog plafond en toegang tot het balkon. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Duurzaamheid en praktische voorzieningen

Dit huis is voorzien van EVO-home thermostaatknoppen voor individuele ruimteverwarming, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, en een duo laadpaal voor elektrische voertuigen. De digitale toegang via Airkey zorgt voor gemak en veiligheid. De besloten achtertuin is onderhoudsvrij, groen en sfeervol met een slootje, en de veranda met openbaar lamellendak nodigt uit tot buitenleven.

Ideale locatie en uitnodiging

De woning ligt in een rustige straat, met de A13 om de hoek en busverbindingen naar Delft, Den Haag en omgeving op loopafstand. De nieuwbouwwijk Emerald met winkels, scholen en een supermarkt is eveneens makkelijk bereikbaar. Woonoppervlakte circa 206 m² plus 15 m² overige ruimte, met een perceel van 260 m².

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en locatie. Neem contact op met uw NVM Aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige herenhuis.