Latijns-Amerikalaan 106

Stap binnen in deze ruimtige, goed onderhouden eengezinswoning in het hart van de kindvriendelijke wijk van Delft – een ideale plek voor een groeiend gezin dat waarde hecht aan rust, ruimte en zonovergoten momenten. Met vijf slaapkamers en een 107 m² woonoppervlakte, biedt dit rijtjeshuis van 1982 alle gemakken voor dagelijks leven, terwijl de zuidgeoriënteerde tuin uitnodigt tot ontspannen in de zon. Gelegen aan de Latijns-Amerikalaan, een rustige straat in een gezellige woonwijk, combineert deze woning de voordelen van een rustige ligging met de nabijheid van scholen, wandelparken en speeltuinen – perfect voor gezinnen die graag buiten spelen en ontdekken.

De woning is in 2025 grotendeels vernieuwd, met onder meer nieuwe kozijnen en een moderne badkamer die comfort en stijl verenigt. De open keuken met inbouwapparatuur vormt een gezellig centrumpunt, terwijl de schuifpui aan de achterzijde de woonkamer verbindt met de praktische, zonovergoten tuin – ideaal voor zomeravonden en barbecues. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, ook voor dagelijkse boodschappen of speelgoed.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De nieuwe badkamer uit 2025 biedt een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel – een eigentijdse ruimte die dagelijks gebruik gemakkelijk maakt. De tweede verdieping is met twee volwaardige slaapkamers – mogelijk gemaakt door de twee dakkapellen – een echte bonus. Deze kamers kunnen dienen als extra slaapruimte, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer, waardoor de woning vijf slaapkamers telt in totaal.

De woning ligt op eigen grond en heeft een energielabel B, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. Openbaar parkeren is direct beschikbaar, en de locatie biedt makkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder scholen en groene ruimtes. Oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en heeft een appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 25,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 100,- per jaar. De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder.

Daarnaast is er asbest in het dak en bodemverontreiniging vastgesteld. Er is geen sanering uitgevoerd, maar er is een bouwkundige keuring uitgevoerd in 2023. De woning is geen monument en ligt in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.