Derde Werelddreef 87

Dit fijne tweekamerappartement in de rustige, groene wijk Tanthof-West biedt precies wat je zoekt: een comfortabele plek met alles binnen handbereik, twee Franse balkons voor een heerlijk gevoel van ruimte, en een vrije uitzicht aan de achterzijde waar je in alle rust kunt genieten. De woning is perfect voor starters, singles of een tweetal studenten die op zoek zijn naar een praktische, lichte ruimte met een uitstekende locatie. Met het groen van de wijk, de nabijheid van scholen, winkels en parkeergelegenheid, en de historische binnenstad van Delft op slechts 10 minuten fietsen, combineert deze woning alle voordelen van een levendige stad met de rust van een groene omgeving.

De indeling is doordacht en functioneel. Vanaf de begane grond kom je via een afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau direct in de woning. Op de tweede verdieping opent zich een ruime hal die toegang biedt tot verschillende belangrijke ruimtes. Hier vind je een opstelplaats voor de CV-ketel in een afgesloten kastruimte, een apart toilet met fonteintje, een moderne badkamer met douche en wastafel, en een praktische, inpandige berging. De keuken is dicht en functioneel, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

De woonkamer is licht en ruim, met een Frans balkon dat uitnodigt om te genieten van het buitenleven zonder dat je de deur uit hoeft. De slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt eveneens over een Frans balkon, zodat ook hier het gevoel van ruimte en verbinding met de buitenwereld blijft. Mocht je de slaapkamer liever opsplitsen in twee kamers, dan is dat indien gewenst mogelijk.

De woning is niet alleen praktisch, maar ook energiezuinig en comfortabel. Met een bouwjaar 1986, een gebruiksoppervlakte van 61 m² en een inhoud van 186 m³ biedt het voldoende ruimte zonder overbodig groot te zijn. Het energielabel A en de volledige isolatie met kunststof kozijnen en isolerende beglazing zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2013, die betrouwbaar en efficiënt werkt. De meterkast bevindt zich in de centrale hal, in de kast naast de voordeur, zodat alles goed toegankelijk is.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. In Tanthof-West vind je volop groen, scholen en winkels op loopafstand, en de binnenstad van Delft is met de fiets in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is vlakbij, en een mooi groen recreatiegebied ligt op slechts enkele minuten wandelen. Met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 216,21 (inclusief reservering voor onderhoud) en voldoende gratis parkeergelegenheid is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk.

Kortom: een fijne, rustige plek om thuis te komen, waar de levendigheid van Delft en het groen van Tanthof-West elkaar perfect aanvullen. Overweeg je deze woning te kopen? Neem dan zeker je eigen NVM aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging!