Aziëlaan 331

Een lichtgevende, ruim opgezette woning aan de rand van Midden-Delfland, waar rust en groen centraal staan. Deze 5-kamer eengezinswoning biedt vrij uitzicht over groen en geniet van een zonnig dakterras en een diepe achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De woning is onderdeel van een kleinschalig blok van zeven woningen en ligt op loopafstand van het Recreatiegebied Midden-Delfland, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond straalt uitnodigendheid uit met een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin. De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. De entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje vormt een praktische ingang, terwijl de trapopgang naar de eerste verdieping eenvoudig bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groene tuin, die bijdraagt aan het open karakter van de woning.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met bergkast en een separate kast voor de cv-installatie. Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde bieden voldoende privacy. De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel, allemaal aan de voorzijde van de woning. Een trapopgang leidt naar de tweede verdieping, waar een royale overloop uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over een wastafel en biedt een fraai uitzicht, terwijl het zonnige dakterras aan de voorzijde uitnodigt tot ontspanning met zicht op het plantsoen. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer.

De woning, gebouwd in 1989, biedt een gebruiksoppervlakte van ca. 155 m² en een inhoud van 514 m³. Het perceel meet 159 m², en de woning beschikt over een energielabel A. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, en de cv-combiketel (Intergas, 2025) zorgt voor een efficiënte verwarming en warm water. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en eenvoudig om te zetten naar eigen grond. In de koopakte wordt een niet-bewonings- en ouderdomsclausule opgenomen, en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, met alle voorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar. De tram om de hoek biedt een directe verbinding met Delft, Den Haag en Scheveningen, terwijl de historische binnenstad van Delft binnen 15 minuten fietsen bereikbaar is. Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee voor een bezichtiging!