Straat van Ormoes 105

Dit prachtige appartement aan het recreatiegebied Midden Delfland biedt een ideale combinatie van rust, comfort en moderne voorzieningen. Met een energielabel A, HR++ glas en een zonnig balkon op het westen geniet u hier van een lichtrijke leefomgeving waar u na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een verzorgd, kleinschalig complex met lift, waardoor dagelijkse activiteiten moeiteloos verlopen.

De centrale entree met intercom, lift en trappenhuis leidt u naar de eerste verdieping, waar de hal direct toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u niet alleen de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), maar ook een vrijhangend toilet met fonteintje en een praktische bergkast met de opstelplaats van de C.V.-combiketel uit 2017. De ruimte voelt direct gastvrij en functioneel aan, met ruimte voor zowel dagelijkse routines als extra berging.

Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte, ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de deur u direct naar het zonnige balkon voert. Vanaf hier heeft u een schitterend vrij uitzicht over Midden-Delfland, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De moderne halfopen keuken sluit naadloos aan en is volledig uitgerust met een composiet werkblad, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Hier koken en leven gaat moeiteloos samen.

De twee comfortabele slaapkamers bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers heeft zelfs directe toegang tot het balkon, zodat u ook vanuit bed of bureau kunt genieten van het uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor dagelijkse routines soepel verlopen. Beneden in het complex vindt u bovendien een eigen fietsenberging, ideaal voor uw tweewieler.

Dit appartement ligt niet alleen in een heerlijk rustige omgeving, maar ook op loopafstand van het recreatiegebied Midden Delfland – perfect voor wandelaars, fietsers en hardlopers. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A13 zijn binnen handbereik, waardoor alles snel en gemakkelijk bereikbaar is.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1990
• Gebruiksoppervlak 72 m² conform de NVM-meetinstructie
• Actieve Vereniging van Eigenaren met een goed MJOP, sluitende begroting en een maandelijkse bijdrage van € 167,-
• Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte betalingsverplichting
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Overweegt u dit appartement te kopen? Neem dan zeker uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging!