Wouwstraat 4

Een ruimtevol gezinsparadijs in Delft met energielabel A en een zonnige achtertuin van bijna 15 meter diep

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvlochten eengezinswoning met vier slaapkamers, een energielabel A en een zonovergoten achtertuin die bijna 15 meter diep is – een zeldzame combinatie die Wouwstraat 4 in het groene hart van Delft zo bijzonder maakt. Deze woning uit 1980, met een circa 103 m² woonoppervlakte verdeeld over drie praktische woonlagen, biedt niet alleen volop ruimte voor gezinnen en thuiswerkers, maar ook een toekomstbestendige energiebalans dankzij dubbele beglazing, zes zonnepanelen en een efficiënte Remeha Avanta cv-combiketel. Of je nu op zoek bent naar een gezellige woonkamer voor samenkomsten, een rustige master bedroom of een zonnige tuin voor ontspanning – deze woning heeft het allemaal.

Een open, ruimtelijke woonkamer met hart voor gezelligheid De entree leidt je direct naar de ruime hal, waar de meterkast en een praktisch toilet met fonteintje zijn ondergebracht. Vervolgens open je de deuren naar de sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken, een ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. De open verbinding tussen keuken en woonruimte zorgt voor een luchtige, verbonden sfeer, terwijl de moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser alle gemakken biedt.

Vanuit deze centrale ruimte stap je direct de bijna 15 meter diepe achtertuin in – een zonnig oase op het oosten, waar je urenlang van de warmte kunt genieten. De royale tuin nodigt uit tot het creëren van verschillende terrassen, groenere hoeken of een gezellige buitenkeuken, terwijl de houten berging achterin praktische opslag biedt voor fietsen en tuingereedschap. Via de berging is ook de achterom bereikbaar, wat extra handig is voor dagelijkse routines.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassende vierde onder de kap Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde – perfect voor privacy en zonlicht. Daarnaast is hier de moderne badkamer met een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en een design handdoekradiator, die zowel functioneel als stijlvol is ingericht. De kamers bieden volop mogelijkheden: of je ze nu gebruikt als slaapruimte, werkkamer, hobbykamer of logeerkamer, de ruimte is altijd welkom.

De tweede verdieping, gelegen onder de kap, verrast met een vierde, ruime slaapkamer – een ideale master bedroom, werkruimte of privé-oase. De overloop biedt niet alleen extra bergruimte, maar huisvest ook de Remeha Avanta cv-combiketel, met ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij de ligging onder de kap is deze kamer extra rustig en licht, een perfecte afsluiting van de dag.

Energiezuinig wonen in een groene wijk met alle voorzieningen Met een energielabel A, dubbele beglazing rondom en zes zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De verwarming en warmwatervoorziening worden efficiënt verzorgd door de Remeha Avanta cv-combiketel, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een lagere energierekening. Bovendien ligt Wouwstraat 4 in Tanthof-Oost, een prettige, groene woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt: winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden.

Station Delft Zuid is op korte afstand, en met de uitvalswegen ben je snel op de A13 of in het sfeervolle historische centrum van Delft, met zijn grachten, terrassen en unieke winkels.

## Belangrijke details De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten verbonden aan deze woning, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Ook zijn er geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en de woning is niet aangewezen als monument.

Wouwstraat 4 is meer dan een woning – het is een ruimtevol, zonnig en duurzaam thuis in een van de mooiste steden van Nederland. Of je nu een groeiend gezin bent, een koppel dat ruimte zoekt of iemand die van energiezuinig wonen houdt: deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!