Hendrik Tollensstraat 128

Een lichtdoorvlochten hoekappartement in hartje Delft – ruimte, sfeer en centrale ligging in één

Stap binnen in dit sfeervolle tweekamerhoekappartement op de vierde verdieping, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en de open indeling een luchtig, ruimtelijk gevoel creëert. Oorspronkelijk een driekamer, is de woning nu efficiënt ingericht met een royale leefruimte – maar met een knop omdraaien kunt u de voormalige slaapkamer weer terugbrengen als u later een extra kamer wilt. Ideaal voor starters én doorstromers, biedt dit appartement alle vrijheid om het naar uw wens in te richten, zonder dat u in de ruimte hoeft te compromitteren.

De keuken, halfopen en volledig uitgerust met inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, vormt het hart van de woning. Aan de andere kant van de galerij ligt de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger, naast een keurig separaat toilet. De doorzonkamer – bereikbaar via een glazen schuifdeur – voegt extra levensruimte toe, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde direct uitkomt op een fijn balkon met uitzicht op het groen. Hier kunt u genieten van de zon of een rustig momentje buiten.

De locatie is een echte troef: winkelcentrum De Hoven ligt op loopafstand, en het historische centrum van Delft met zijn bruisende terrassen en de TU Delft zijn per fiets snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn handig gelegen, zodat u snel op de snelweg bent. Wonen in het centrum van Delft, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik – dat is wat deze woning u biedt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Energielabel: D
• Gebruiksoppervlakte: 65 m² (conform NVM meetinstructie), inhoud 215 m³
• Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2021
• Eigen berging: aanwezig in de onderbouw
• Verwarming: blokverwarming, warm water via geiser
• VvE-bijdrage: € 249,- per maand (exclusief voorschot stookkosten € 100,- per maand)
• Parkeerregeling: parkeervergunning voor betaald parkeren voor de deur
• Verkoopvoorwaarden: met gezien het bouwjaar de gebruikelijke materialen- en oud pand clausules

Overweegt u dit appartement te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een persoonlijk advies.