Roland Holstlaan 1153

Wonen in een lichtdoorvlochten TOP-appartement met uitzicht en alle gemakken

Stel je voor: een modern afgewerkt 3-kamerappartement op de 8e verdieping, waar het licht vrij spel heeft en de stadspuls van Delft op een steenworp afstand ligt. Dit 75 m² grote appartement (woonoppervlakte) combineert ruimte, comfort en een centrale ligging met groen rond de hoek – perfect voor wie van licht, ruimte en een levendige omgeving houdt. Met een instapklaar interieur, een woningbreed balkon van 7,84 meter en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning die direct aanspreekt.

Een indeling die ruimte en sfeer in balans brengt

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal met een verzorgd toilet met fontein, waar ook de meterkast en een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger zijn ingericht. De moderne keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie – ideaal voor wie van koken houdt. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer, terwijl de sfeervolle woonkamer met zijn balkondeur uitkijkt op het zonovergoten balkon.

Hier kun je genieten van de ochtendzon of een avondje buiten zitten, terwijl de open verbinding met de tweede slaapkamer flexibiliteit biedt: nu een deur, straks een open doorgang als je dat wilt.

Het appartement is voorzien van laminaatvloer en biedt extra opslagruimte met een eigen fietsenberging op de parterre en een inpandige berging met boileropstelplaats. Zo heb je alles dichtbij – van je dagelijkse fiets tot de wasmachine.

Een locatie waar centraal wonen en groen samenkomen

Dit appartement ligt in een groene omgeving, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, scholen en het NS-station Delft Campus (voormalig Delft-Zuid), waar je snel de stad in bent. De gezellige binnenstad van Delft en de TU-wijk liggen op fietsafstand, terwijl gratis parkeren in de buurt zorgt voor extra gemak. Het is centraal wonen zonder de drukte – een ideale combinatie voor wie van dynamiek houdt, maar ook rust waardeert.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• VvE: Actieve vereniging met een goede financiële positie.
• Bijdragen: € 211,92 per maand (VvE) + € 70,- per maand voorschot stookkosten.
• Bouwkundige kenmerken: Deels kunststof kozijnen met HR++ glas, warm water via elektrische 200L boiler in de berging, verwarming via blokverwarming.
• Oplevering: In overleg snel mogelijk.
• Rechtelijke kant: Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod; onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten ontlenen. Maten zijn indicatief.

Klaar voor een bezichtiging?

Met zijn instapklaar interieur, vrij uitzicht en praktische indeling is dit appartement een echte aanrader. Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!