Fabrieksstraat 138

Dit prachtige turn-key 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een sfeervol nieuwbouwcomplex in de wijk Nieuw Delft biedt alles wat u zoekt: luxe, ruimte en een ideale ligging vlakbij voorzieningen en het station. Met een royaal terras op het zuiden, een luxe open keuken met kookeiland en alle moderne gemakken, is dit een woning die direct bewoonbaar is en vol uitnodigt tot genieten. De woning is gasloos, energie-neutraal en voorzien van hoogwaardige afwerking, waardoor comfort en duurzaamheid perfect samengaan.

De entree van het appartement opent naar een ruime, speelse gang met meterruimte en een berging waar de warmtepomp en WTW-unit zijn opgesteld. Hier vindt u ook een luxe toiletruimte met hangend closet en fontein, evenals een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer is eveneens luxe ingericht, met een inloopdouche, regendouche en dubbele wastafel met meubel. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat, waarbij de achterste slaapkamer extra rust biedt.

De zonnige woon/eetkamer vormt het hart van de woning en straalt direct een warme, uitnodigende sfeer uit. Via een schuifpui bereikt u het heerlijke terras op het zuiden, dat vrij uitzicht biedt op groen en volop ruimte biedt om te ontspannen. De open keuken, met een indrukwekkend kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, dubbele oven en quooker, is perfect voor wie graag kookt of ontvangt. Met veel werk- en bergruimte, waaronder ladenblokken, is de keuken zowel praktisch als luxe afgewerkt.

De woning is gasloos en volledig energie-neutraal dankzij een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, WTW-installatie en zonnepanelen. Met een energielabel A+++ en een SWK-waarborgcertificaat is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook uiterst duurzaam. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van circa € 242,- (inclusief de parkeerplaats € 46,90), en de woning wordt opgeleverd op eigen grond. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en een bouwjaar 2022 is dit een woning die jarenlang meegaat.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een fraai nieuwbouwcomplex en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. De op- en afritten van de A4 en A13 zijn goed bereikbaar, en het levendige centrum van Delft met theater, bioscoop en restaurants ligt op loopafstand. De tramhalte van lijn 1 is vlakbij, evenals winkelcentrum De Hoven. Voor meer informatie en een woningwebsite kunt u de brochure downloaden via Funda. Oplevering vindt plaats in overleg.