Palmyraplaats 198

Dit instapklare 4-kamerappartement op de 10e verdieping van een modern complex uit 2012 biedt een heerlijk licht en ruim uitzicht, gecombineerd met alle gemakken van de stad én de rust van het groen. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers en een praktische indeling is het direct klaar voor bewoning, terwijl de centrale ligging in Delft zorgt voor een ideale mix van voorzieningen en bereikbaarheid.

De entree op de begane grond is afgesloten en voorzien van een centraal bellen- en brievenbustableau, video-intercom en een lift die je moeiteloos naar de 10e verdieping brengt. Daar wacht een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende kamers. De lichte woonkamer dankt zijn ruimtelijke gevoel aan de grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor een overvloed aan daglicht, maar ook een prachtig vrij uitzicht bieden over de omgeving.

De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een recirculatieafzuigkap, en is via een schuifpui verbonden met het ruime balkon op het zuidwesten. Hier geniet je met volle teugen van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de stad en het groen.

De woning telt drie goede slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer extra comfort biedt. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel met spiegel, en er is een apart toilet met fonteintje voor extra gemak. Voor was- en droogwerkzaamheden is er een inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en in de onderbouw van het complex vind je een eigen berging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas, wat samen met het energielabel A zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, met eigen meters voor een transparante afrekening. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud en beheer, met een bijdrage van € 195,89 per maand voor het appartement en € 41,61 per maand voor de parkeerplaats. Daarnaast geldt een zelfbewoningsplicht.

De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand vind je winkelcentrum De Hoven Passage en een XL-supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen, terwijl het historische centrum van Delft binnen vijf minuten fietsen ligt. Voor wie van natuur houdt, is recreatiegebied Midden-Delfland binnen handbereik, perfect voor een wandeling of fietstocht. De uitvalswegen A4 en A13 zijn uitstekend bereikbaar, en ook het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 85 m² (conform NVM-meetinstructie)
• Inhoud: ca. 285 m³
• Energielabel A (geldig t/m 10-06-2030)
• Bouwjaar 2012
• Zelfbewoningsplicht van toepassing