Jan Thoméelaan 34

Dit modern en speels ingericht, verzorgd 3-kamerappartement op de 3e verdieping met lift en groot balkon biedt een royale woonervaring op een uitstekende locatie. De woning combineert lichte, ruime vertrekken met praktische indeling en een gunstige voorzieningenomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid.

De entree vindt plaats via een lift en een brede corridor die uitkomt op een ruime hal, waar je direct de sfeer van deze verzorgde woning proeft. De woonkamer is royaal van formaat en baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen, terwijl de halfopen keukenruimte aansluit op het grote balkon aan de oostzijde, perfect voor ontspannen momenten in de ochtendzon. De keuken zelf is eenvoudig maar functioneel opgezet, met een deur die direct toegang biedt tot het buitenleven.

De woning telt twee slaapkamers, beide voorzien van een lichte wandafwerking en gespoten plafond, waardoor ze een frisse en uitnodigende uitstraling hebben. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, een afzonderlijke toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en fonteintje, en een berg- of wasruimte waar de combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine zijn ondergebracht. In de onderbouw van het complex is bovendien een eigen berging voor extra opbergruimte beschikbaar.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en verwarmd via een eigen combiketel (Intergas, ca. 2011), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De hardhouten kozijnen en centrale verwarming dragen bij aan het verzorgde karakter van deze woning, die sinds 1990 zijn deugdelijkheid heeft bewezen.

De locatie is een van de grootste pluspunten: op loopafstand van winkelvoorzieningen en groengebieden met speelgelegenheden, direct tegenover het ziekenhuis en in de nabijheid van een bushalte en de uitvalswegen A4/A13. Hierdoor is alles snel en gemakkelijk bereikbaar, of je nu boodschappen doet, naar het werk reist of een dagje de stad in gaat.

Belangrijke details

• Erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht
• Bijdrage VvE: € 201,- per maand
• Gebruiksoppervlakten: wonen ca. 85 m², externe bergruimte ca. 4 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m², inhoud ca. 262 m³
• Ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst gezien het bouwjaar 1990
• Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig