Van Rijslaan 30

Een ruime en comfortabele eengezinswoning met karakter

Dit verrassend ruime huis van 159 m² woonoppervlakte biedt met zijn 4 volwaardige slaapkamers, aangebouwde garage en diepe achtertuin op het westen een ideale combinatie van ruimte, comfort en privacy. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, dakkapellen op de tweede verdieping en vloerverwarming op de begane grond is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een warm en licht huis. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid, is dit een woning die zowel praktijk als sfeer perfect weet te combineren.

Begane grond: ruimte en comfort Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning, waar een ruime hal u verwelkomt. Hier vindt u de meterkast, een keurig vrijhangend toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een echte aanwinst, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetkamer. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de diepe achtertuin, waar u dankzij de westelijke ligging tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een houten chalet, achterom, buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, perfect voor gezellige avonden buiten. De gesloten keuken is stijlvol uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, warmhoudplaat, RVS-afzuigschouw en vaatwasser. De aangebouwde garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor extra opslag of fietsen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een praktische vaste bergkast. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer toegang biedt tot een ruim balkon op het westen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping opvallend ruim en licht. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel en veel praktische bergruimte. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met wastafel gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige historische centrum van Delft, recreatiegebieden en de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en de A4 zijn snel bereikbaar.

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en kom deze prachtige woning persoonlijk bekijken!