Foulkeslaan 45

Wonen met weids uitzicht, modern comfort en een zonnig balkon – dit lichtdoorvlochten appartement in een rustige groene wijk is een echte parel. Op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en eigen fietsenberging in de onderbouw, biedt deze instapklaar gemoderniseerde maisonnette van 93 m² alle gemakken van vandaag. Met een splinternieuwe keuken (2022), een intelligent domoticasysteem voor slimme verwarmingsregeling en recent geschilderde houten kozijnen (september 2026) straalt de woning een frisse, verzorgde uitstraling uit. Ook de VvE heeft in 2024/2025 het dak aan de straatzijde volledig vernieuwd en geïsoleerd, waardoor je jarenlang zorgeloos kunt genieten van deze comfortabele woonplek.

De slaapetage op de derde verdieping begint met een royale ontvangsthal, waar je via een vaste trap direct toegang hebt tot de bovenliggende woonverdieping. Hier vind je een praktische bergkast en de vernieuwde meterkast (2022) met acht groepen en aardlekschakelaar. De badkamer (ca. 2,52 x 1,82 m) is slim ingericht met een whirlpool ligbad, een douchecabine met stort- en regendouche, een hangend wandcloset en een vast wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de ruime eerste slaapkamer (14 m²), die uitnodigt tot ontspannen slapen.

Op de vierde verdieping wacht een doorzonwoning/eetkamer van bijna 40 m², waar het licht door de grote raampartijen stroomt. De moderne open keuken (2022) is uitgerust met een inductiekookplaat, Bora-afzuiging, een grote oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (die nog functioneert, maar aan vervanging toe is). Vanuit de woonkamer stap je direct naar het heerlijke zonnige balkon op het westen, waar je dankzij de zonwering ook op warme dagen geniet van schaduw tijdens de middag- en avondzon.

Via de tussenhal bereik je de tweede toiletruimte met fonteintje en een diepe bergkast, waar ook de wasmachine en droger hun plek hebben. Aan de achterzijde sluiten twee fijne slaapkamers aan: een van ruim 11 m² en een kleinere van bijna 6 m².

Deze woning, gebouwd in 1973, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: in 2022 zijn alle wanden en plafonds gestuukt, de meterkast uitgebreid en vernieuwd en is de keuken geplaatst. In de NVM-koopakte wordt de oud-pand clausule opgenomen.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Actieve VvE met een eigen bijdrage van € 243 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 75 per maand.
• Locatie: Op korte afstand van het buurtwinkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De A4 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en de historische binnenstad van Delft ligt op fietsafstand.

Waar wacht je nog op? Deze woning met zijn weids uitzicht, moderne gemakken en zonnige balkon is een unieke kans om direct te genieten van een comfortabel en goed onderhouden thuis. Schakel je eigen NVM Aankoopmakelaar in om een bezichtiging te plannen – adressen vind je op funda.nl.