Poortlandplein 2

Een modern herenhuis met ruimte, rust en topvoorzieningen

Dit volledig gemoderniseerde herenhuis op een ruim perceel van 381 m² combineert de charme van een klassiek "professorenhuis" met hedendaagse luxe. Met een energielabel A+, een grote woonkamer, een moderne keuken, twee badkamers, vier riante slaapkamers en een prive achtertuin biedt deze woning comfort en ruimte voor iedereen. De rustige ligging, op loopafstand van de gezellige binnenstad, maakt het een ideale plek om te wonen en te werken.

Een huis vol licht en ruimte De begane grond verwelkomt u met een luchtige woonkamer, waar een houtkachel voor gezellige avonden zorgt. De halfopen keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een inductiekookplaat, Quooker en een uplift afzuiging. De grote bijkeuken biedt extra opslagruimte en toegang tot de zonnige achtertuin, die met haar twee schuren en veel privacy uitnodigt tot ontspanning. Een van de schuren is geïsoleerd en dient als kantoorruimte.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers Op de eerste verdieping vindt u de sfeervolle slaapkamer met balkon, twee moderne badkamers met vloerverwarming en een extra slaapkamer met veel licht. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer en een werkplek onder de dakkapel, perfect voor thuiswerkers. De gehele woning is voorzien van dubbel HR++ glas en zonwering, waardoor het altijd prettig koel of warm is.

Duurzaam en goed onderhouden De woning is sinds 2016 grondig gemoderniseerd, met onder andere een Vaillant lucht-water warmtepomp, 23 zonnepanelen en spouwmuurisolatie. De elektriciteit is volledig vernieuwd en er is glasvezel internet beschikbaar. De woning wordt verkocht met de gebruikelijke oud pand- en materialen clausule.

Ideale ligging, op loopafstand van alles De woning ligt op een gunstige locatie, met de binnenstad, de TU-wijk en de Hortus Botanicus om de hoek. Ook de uitvalswegen, scholen en recreatiegebieden zijn makkelijk bereikbaar. De bus stopt bijna voor de deur, wat het leven extra comfortabel maakt.

Kom kijken en laat u verrassen! Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en kom kijken. Dit huis biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven.