Prins Bernhardlaan 2

Een uniek en karaktervol half vrijstaand herenhuis van uitzonderlijk formaat

Dit half vrijstaande herenhuis uit 1936 biedt een ruime woonoppervlakte van 204 m² op een prive-perceel van 400 m², gelegen aan een groene en rustige laan op steenworp afstand van het centrum. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een grote zonnige tuin, voldoende parkeerplaatsen, een kelder en een garage is dit een unieke kans om te wonen in rust, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad, de TU Delft en het station op korte afstand liggen.

Begane grond: ruimte, comfort en karakter Via de oprit, waar ruimte is voor minimaal drie auto’s, bereikt u de overdekte entree. De hal biedt toegang tot een meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars, een vaste kast, een fraai trappenhuis naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. De brede woonkamer van 51 m² overtuigt met een gezellig nisje in de erker en een open haard. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de grote achtertuin, die dankzij de afmetingen (16 meter diep en 11,74 meter breed) en de noordwestligging zowel zon als schaduw garandeert. De tuin is omsloten en heeft een deur naar de oprit, waar ook de garage van 12 m² is gelegen. De kelder van 14 m² is bereikbaar vanuit de keuken en biedt voldoende bergruimte.

Eerste verdieping: ruimte en luxe Via het fraaie, rond trappenhuis met glas-in-lood raam bereikt u de overloop, waar een modern toilet is aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer grote (ouder)slaapkamer met toegang tot een overdekt balkon, terwijl aan de achterzijde een ruime slaapkamer met wastafel en vaste kast en een derde slaapkamer zijn gelegen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een grote inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en moderne voorzieningen Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop en drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een tweede slaapkamer met vaste kast. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een dakkapel en vaste kast. De moderne tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een doorloop naar de wasruimte, waar een wasmachine en bergruimte zijn aangelegd.

Zolder: extra bergruimte en technische installaties Via een luik op de overloop bereikt u de zolder, die via een Vlizo-trap is toegankelijk. Met een nokhoogte van 2,53 meter, twee dakramen en een opstelplaats voor de c.v.-ketel biedt deze ruimte extra bergmogelijkheden.

Bijzonderheden en ligging De woning is voorzien van HR++ glas, vernieuwde kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, en vloerverwarming in de keuken en badkamer op de eerste verdieping. De c.v.-combiketel (Remeha, 2011) is momenteel niet werkend, maar de woning beschikt wel over een laadpaal voor elektrische auto’s met een vaste kabel van 8 meter. Dankzij de energielabel E en de perfecte ligging ten opzichte van het centrum, de TU Delft en uitvalswegen is dit een ideale woning voor gezinnen of professionals. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en buurtwinkels.

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en laat u overtuigen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging.