Luxemburghof 48

Een strakke, duurzame hoekwoning in het hart van Schoemaker Plantage

Dit Nul op de Meter-herenhuis uit 2019 biedt een uitzonderlijke breedte van 6 meter, waardoor alle ruimtes ruimer en lichter zijn dan verwacht. Met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een aparte waskamer, is deze woning een perfecte mix van comfort en duurzaamheid. Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk, bent u binnen enkele minuten bij de TU Delft, het station of het centrum – en met de snelweg om de hoek, zijn Den Haag, Rotterdam en Schiphol binnen een kwartier bereikbaar.

Een woning die ademt comfort en ruimte De entree opent zich op een lichtgevende hal met een vrijhangend toilet en toegang tot de ruime woonkamer (5,72 meter breed), waar op maat gemaakte kastjes en een schuifpui een naadloze verbinding creëren met de westgelegen tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven/magnetron. De tuin, groen en goed aangelegd, geniet dankzij de hoekligging van de woning bijna de hele dag zon.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met inloopkast, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en twee extra slaapkamers met voldoende ruimte. Een apart toilet met fonteintje sluit de verdieping af. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer met nokhoogte van 5 meter, ideaal voor een extra vliering, een werkkamer en een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de WTW-unit.

Duurzaamheid die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat Deze energieneutrale woning maakt gebruik van de nieuwste duurzame technologieën: warmte en koeling komen uit de bodem, zonnepanelen op het dak leveren elektriciteit, en een slim ventilatiesysteem zorgt voor een constante luchtkwaliteit. Dankzij de warmtepomp is het binnenklimaat altijd aangenaam – warm in de winter, koel in de zomer. Met een 10-jarig all-in onderhoudscontract en jaarlijkse energiekosten die vrijwel nihil zijn, is deze woning een investering in comfort en duurzaamheid.

Een ideale locatie met alles op fietsafstand Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen en een park, bent u binnen enkele minuten bij het centrum van Delft, de TU Delft of het station. Parkeren is makkelijk met vergunning achter de woning, en de snelweg zorgt voor een snelle verbinding met Den Haag, Rotterdam en Schiphol. De woning is in uitstekende staat en per direct beschikbaar – een unieke kans om te genieten van een energieneutrale woning met alle comfort van de 21e eeuw.

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en laat u verrassen door deze strakke, duurzame hoekwoning in het hart van Schoemaker Plantage.