Welhaak 49

Een ruime, gezinsvriendelijke woning met eigen garage en tuin – perfect voor starters in Delfzijl

Op zoek naar een ruime drie-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, eigen garage en een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze woning aan de Welhaak 49 in Delfzijl precies wat u zoekt. Met een moderne keuken, een tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin en een royale oprit met carport en stenen berging, biedt deze woning alle gemakken voor een gezin. Bovendien ligt de woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en goede scholen in de buurt – ideaal voor wie veiligheid en gemak combineert met ruimte voor de toekomst.

De woning is functioneel en tuingericht ingericht, met een open, moderne keuken die naadloos overgaat in de tuindeurverbonden woonkamer. De vloer is voorzien van laminaat, wat zorgt voor een lichte en verzorgde uitstraling. Aan de entree vindt u de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en een eigentijds toilet zijn ondergebracht.

Op de eerste verdieping wacht u een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een gezinsleven, evenals een modern betegelde badkamer die uitnodigt tot ontspanning. Op de tweede verdieping zijn de derde slaapkamer en de stook- en bergruimte gelegen, bereikbaar via een vaste trap.

Voor de liefhebbers van ruimte en privacy is de besloten achtertuin een echte pluspunt. Deze siertuin is niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook rechtstreeks vanuit de woonkamer te betreden, zodat u altijd dicht bij de natuur bent. Aan de straatzijde vindt u de royale oprit, waar u uw auto’s kunt parkeren – één zelfs droog onder het eigen carport – en waar de stenen berging extra opslagruimte biedt. Met deze combinatie van garage, carport en berging heeft u alle ruimte voor uw bezittingen, inclusief uw ‘stalen ros’.

De woning is voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een laag energieverbruik. Bovendien is de indeling privacybewust opgezet, zodat u zich thuis voelt in een rustige omgeving.

De Welhaak 49 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk binnen Delfzijl, waar veiligheid en groen centraal staan. De wijk kenmerkt zich door een speels stratenplan en een grote verscheidenheid aan woningtypes, met veel tussenliggend openbaar groen. In de directe omgeving zijn meerdere onderwijsinstellingen – zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs – op veilige afstand aanwezig.

Daarnaast liggen de stedelijke centra van Delfzijl en Appingedam op korte afstand, en zijn er diverse openbaar vervoersverbindingen in de buurt. Zo bent u altijd goed bereikbaar, zonder in te boeten op de rust van de wijk.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, waardoor u geen extra lasten hoeft te dragen. Wel zijn er servicekosten van € 10,00 per maand. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, en er zijn geen structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel zijn de kozijnen deels kunststof, wat een specifieke sfeer met zich meebrengt. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Bent u geïnteresseerd in deze ruime, gezinsvriendelijke woning met eigen garage en tuin? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!