Klaverweide 24

Een ruim, zonnig en praktische tussenwoning met karakter in het groene hart van Fivelmonde

Stel je voor: een woning waar binnen en buiten naadloos opgaan, met een tuingerichte woonkamer die uitkijkt op een besloten achtertuin met veranda – de perfecte plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Deze praktische tussenwoning biedt met zijn vier slaapkamers (of zelfs vijf, afhankelijk van de indeling) en halfoopen keuken volop ruimte voor starters, jonge gezinnen of wie graag flexibel woont. Aan de voorzijde vind je een parkeerplaats en een stenen fietsenberging, zodat alles binnen handbereik is.

Dankzij de slimme indeling en de vele mogelijkheden is dit een woning die je zeker van binnen wilt ontdekken – en misschien wel direct wilt claimen.

De begane grond begint met een ruime entree en een wandcloset, voordat je stapt in de tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) met schuifpui, waardoor de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De hoekopgestelde keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, schouw, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en magnetron – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel keukenleven. De keuken is halfopen, zodat je tijdens het koken toch deel kunt uitmaken van het gezellige woonverhaal.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan de grootste ruim 16 m² meet en is voorzien van een vaste kastenwand voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een vergrote badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche, wastafel en wandcloset – ruim genoeg voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers (respectievelijk 6 m² en 13 m²), een CV- en witgoedruimte en een overloop voor extra opslag.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, tonzon vloerisolatie en zes zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig. Het CV-systeem (Atag, eigendom) zorgt voor een prettige temperatuur, en de woning is volledig verwarmd.

Deze woning ligt in de gewilde wijk Fivelmonde, centraal tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in. Op loopafstand vind je het Biessummerbos voor frisse lucht en natuur, terwijl de nieuwe schoolcampus en het overdekte zwembad ook dichtbij zijn. Bovendien is dit een interessante starterswoning – informeer gerust naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta.

Belangrijke details

• Eigendom: Tussenwoning met erfpacht (informeer naar de exacte voorwaarden).
• Servicekosten: VvE-bijdrage en eventuele servicekosten zijn afhankelijk van de specifieke regeling (informeer bij de makelaar).
• Subsidie: Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling ‘Nij Begun’: tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Het isolatieplan Nij Begun is reeds aanwezig (geen wachttijden).
• Bodemonderzoek: De woning is niet onderzocht op bodemverontreiniging (informeer bij de verkoper).
• Asbest: De woning is niet onderzocht op asbest (informeer bij de verkoper).
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen, maar achterstallig onderhoud kan niet worden uitgesloten. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie bekend, maar informeer altijd bij de verkoper voor een volledig beeld.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!