Hooiven 37

Deze hoekwoning met garage is een parel op een royaal perceel van circa 366 m², waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de schuifpui en grote raampartijen stroomt het licht vrijelijk naar binnen, waardoor de tuin als het ware deel uitmaakt van de woonkamer. Binnen wacht een modern interieur met een open keuken, een fraaie badkamer en een verzorgde afwerking, zodat je hier direct kunt genieten zonder klussen.

De begane grond ademt ruimte en comfort, met een tuingerichte woonkamer die via de schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. De open keuken is strak afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder inductie, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een handige bijkeuken/wasruimte en een wandcloset (uit 2020) maken het geheel af. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename warmte, terwijl de vrije trap naar de zolder (ca. 13 m²) volop mogelijkheden biedt voor extra ruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 12 en 13 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd en sluit perfect aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Via een vlizotrap bereik je de zolderberging, waar een betonvloer voor extra stevigheid zorgt. Met een vaste trap is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

De woning ligt op een verrassend groene locatie in de gewilde wijk Fivelmonde, centraal tussen Delfzijl en Appingedam. Het Biessummerbos en het Damsterdiep zijn op loopafstand, net als de nieuwe schoolcampus en het overdekte zwembad. De vrijstaande stenen garage aan de voorzijde biedt extra bergruimte, terwijl de privacy en rust in de tuin – met aan drie zijden geen directe buren – zorgen voor een heerlijke leefomgeving.

Met een goede isolatie (deels HR++ glas, kunststof kozijnen) en 12 zonnepanelen (ca. 2023) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bovendien kun je profiteren van de regeling ‘Nij Begun’, met een subsidie tot € 40.000,- voor isolerende maatregelen. Een plek waar je je direct thuis voelt, met volop ruimte voor het heden en de toekomst. Kom deze sfeervolle woning eens bekijken en ervaar zelf de charme van deze unieke locatie.