Vlaskamp 5

Een zonnige 2-onder-1-kap woning met karakter in het hart van Fivelmonde – ruimte, licht en een tuin vol mogelijkheden

Stel je voor: een keurige, bewoonde 2-onder-1-kap woning in de geliefde wijk Fivelmonde, waar groen, rust en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Vlaskamp 5 biedt precies dat – een zonnige achtertuin met terrasoverkapping, een functionele indeling met vier slaapkamers en een locatie die perfect is voor gezinnen die zowel ruimte als gemak waarderen. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een plek waar je kunt groeien, spelen en ontspannen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning straalt van binnenuit een moderne, eigentijdse uitstraling uit, zonder dat het ten koste gaat van gezelligheid. Op de begane grond vind je een doorzonwoonkamer van circa 31 m², waar het licht overdag vrij spel heeft en de open keuken in hoekopstelling een warm en sociaal karakter geeft. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur – inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron – en wordt afgerond met een close-in boiler voor direct warm water.

Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, onder een terrasoverkapping van 320 x 565 cm, die de hele breedte van de woning beslaat en zo een naadloze overgang creëert tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde leidt een ruime oprit naar de aangebouwde garage, waar je auto veilig en droog kan staan.

Boven vind je op de eerste verdieping een overloop met drie slaapkamers – met oppervlaktes van respectievelijk 6 m², 10 m² en 13 m² – en een verzorgde badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt extra privacy met een vierde slaapkamer van circa 9 m², voorzien van een groot dakraam dat het ruimtegevoel vergroot. Op deze verdieping is ook een wasruimte met berging ingericht, waar je alle dagelijkse klusjes kunt uitvoeren.

Buiten is het eveneens een feestje: de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is verrassend diep en biedt volop ruimte voor een speelplek, een gezellige loungehoek of gewoon om te genieten van de zon. Een tuinhuis zorgt voor extra bergruimte, terwijl de rustige ligging en de beslotenheid van de tuin privacy garanderen. Aan de voorzijde is de oprit ruim genoeg voor twee auto’s, en de aangebouwde garage biedt extra opslagmogelijkheden.

De wijk Fivelmonde is een kindvriendelijke, groene wijk met een speels stratenplan en een centrale ligging tussen Delfzijl en Appingedam. Je bent snel bij het Biessummerbos en het Damsterdiep, maar ook bij de nieuwe schoolcampus en het overdekt zwembad. Winkels, voorzieningen en dagelijkse faciliteiten liggen allemaal binnen handbereik, waardoor deze woning niet alleen een prettige woonplek is, maar ook een praktische keuze voor gezinnen.

## Belangrijke details

De woning is voorzien van CV-verwarming (Intergas HRE, circa 2023; eigendom) en beschikt over woonhuisvloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Vanaf 2025 is de woning mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling Nij Begun, waarbij tot maximaal € 40.000,- subsidie kan worden verkregen op isolerende maatregelen. Het isolatieplan Nij Begun is reeds aanwezig, zodat er geen wachttijden zijn.

Klaar om deze zonnige woning met karakter te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een plek waar je je direct thuis voelt, wacht op jou!