Zwaluwoever 55

Moderne hoekwoning met zonnige tuin en ruimte voor het hele gezin

Op een rustige locatie in Delfzijl staat deze goed onderhouden en verduurzaamde hoekwoning met een zonnige tuin en drie ruime slaapkamers. Met een woonoppervlak van circa 109 m² en een perceel van 141 m² biedt deze woning comfort, ruimte en een duurzame toekomst dankzij onder andere zonnepanelen, kunststof kozijnen en dakisolatie. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving tussen Delfzijl en Appingedam, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Begane grond: Licht en ruim woonplezier

De entree van de woning brengt je via een nette hal met meterkast en een praktische toiletruimte naar de luchtige woonkamer van circa 23 m², die voorzien is van airconditioning voor comfort op warme dagen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2020 is vernieuwd en uitgerust is met een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar een zonnescherm voor extra comfort zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, eveneens bereikbaar vanuit de hal. De woning is bovendien voorzien van een waterontharder voor extra gemak.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers van circa 19 m² en 16 m², waarvan één voorzien is van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, designradiator en een tweede toilet, waardoor deze ruimte zowel functioneel als stylisch is.

Zolder: Extra slaapkamer en bergruimte

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een volwaardige derde slaapkamer van circa 16 m², die dankzij drie dakramen licht en luchtig is. Daarnaast is er een vaste trap naar de vliering, waar de cv-ketel (2013) is geïnstalleerd. Zowel op de vliering als achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Locatie en uitnodiging

De woning is gelegen aan de rand van de Vogelbuurt, tussen Delfzijl en Appingedam, waar je winkels, scholen en sportvoorzieningen vindt. Op loopafstand bevindt zich een brede school en een bushalte, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen. Ben je geïnteresseerd in deze duurzame en ruim opgezette woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!