Kustweg 460

Wonen met ruimte, comfort en karakter aan de Kustweg in Delfzijl

Stel je voor: een ruime woning met vier slaapkamers, een praktische garage en een groene tuin, allemaal gelegen aan de Kustweg 460 in Delfzijl. Deze woning biedt niet alleen volop wooncomfort en bergruimte, maar ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een ruime woonkamer van circa 41 m², een moderne keuken en een fraaie tuin achterom, is dit de ideale plek voor wie ruimte en extra gebruiksmogelijkheden zoekt – en dat allemaal op een prettige locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt.

Een praktische indeling over drie woonlagen

De begane grond is de hart van deze woning, waar je direct na binnenkomst in de ruime woonkamer met eetkamer belandt. Deze ruimte van circa 41 m² is prettig ingedeeld en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek, maar ook voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. De vloer is voorzien van laminaat, wat de ruimte licht en modern doet ogen.

Aansluitend vind je de keuken, waar je direct de sfeer van thuis voelt. Deze is uitgerust met plavuizen en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Ook blijft een Bosch koel-vriescombinatie achter.

Via de bijkeuken, waar witgoed is aangesloten, kom je in de tuin of de aangebouwde berging, die vanuit de tuin bereikbaar is.

Een extra praktische toevoeging is de garage van circa 17,9 m², ideaal voor stalling, opslag of hobbygebruik. Daarnaast is er nog een bergzolder/bergruimte van circa 7,3 m² aanwezig, zodat je altijd over voldoende opslagruimte beschikt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Via de speelse ronddraaiende trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. De kamers meten circa 12,5 m², 12,4 m² en 10,5 m² en zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat, wat de ruimtes licht en luchtig doet ogen. De badkamer, van circa 5,2 m², is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, en beschikt bovendien over een tweede toilet – een grote plus voor het dagelijks comfort.

De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een kamer van circa 10,4 m², voorzien van een dakraam, en een berging van circa 4,0 m². Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2016, wat zorgt voor een efficiënte verwarming.

Een groene tuin met extra mogelijkheden

Achterom vind je een fraaie tuin met wateraansluiting, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is achterom bereikbaar via de aanwezige brandgang en biedt ruimte voor een tuinstoel, planten of zelfs een klein tuinhuisje. De houten kozijnen zijn circa twee jaar geleden geschilderd, zodat ze er verzorgd uitzien. Daarnaast is er een berging aanwezig, waar je tuingereedschap of andere spullen kunt opslaan.

Een prettige locatie met alles in de buurt

Deze woning ligt aan de Kustweg 460 in Delfzijl, waar je geniet van een fijne combinatie van rustig wonen en praktische bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar, zodat je alles dichtbij hebt. Een ideale locatie voor wie van een rustige wijk houdt, maar ook graag dicht bij de voorzieningen woont.

Deelnemer Open Huizen Dag Zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur.

Belangrijke details

• De woning is niet eigendom, maar wordt verhuurd in erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.200,- (inclusief VvE-bijdrage van € 150,-).
• De servicekosten bedragen € 1.000,- per jaar.
• De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE.
• De eigen grond is niet aanwezig.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld.
• De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met uitzondering van achterstallig onderhoud aan de houten kozijnen (circa twee jaar geleden geschilderd).
• Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.
• De bestemmingswijziging is niet van toepassing.