Grote Belt 20

Een vrijstaand juweel met karakter, ruimte en een tuin vol zon

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis dat direct oogt als een uniek statement in de straat, met een frisse gevel die moderniteit en sfeer verenigt. Binnen wacht je een split-level living die speels en ruimtelijk is, met een verrassende begane-grond slaapkamer die perfect is voor thuiswerken of ontspannen. En buiten? Een besloten achtertuin met zonneterras en twee tuinbergingen – een privédomein waar je even helemaal tot rust komt. Dit huis is geen standaardwoning, maar een sfeervolle, eigentijdse woning die je echt moet ervaren om te begrijpen waarom het zo bijzonder is.

De open verbinding tussen woonkamer, eetgedeelte en keuken zorgt voor een luchtige, sociale woonervaring, terwijl de schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De keuken is verzorgd ingericht met een komposiet werkblad en inbouwapparatuur – van inductiekookplaat tot magnetron en vriezer – en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken met wasruimte. Boven verwachten je drie ruime slaapkamers (waarvan één 20 m²), een verzorgde badkamer met bad, douche en wandcloset, en een overloop met inloopkasten.

De schuine plafonds geven de verdieping een sfeervol, ruimtelijk karakter dat je meteen voelt als je de trap opgaat.

De begane grond biedt al direct een slaap-/werkkamer van ca. 13 m², een wandcloset en een uitermate sfeervolle living van ca. 65 m² die dankzij de split-level indeling en grote raampartijen overstroomt met licht. Het verhoogde zitgedeelte ligt bovendien boven straatniveau, wat niet alleen een bijzonder ruimtelijk effect creëert, maar ook extra privacy biedt. De tuindeur in de bijkeuken geeft direct toegang tot de tuin, terwijl de interne doorloop naar de garage (ca. 359 x 529 cm) alles nog praktischer maakt.

Technisch is het huis goed verzorgd: de CV is verwarmd met een Intergas HRE uit ca. 2017 (eigendom), de meeste kozijnen zijn onderhoudsarme kunststof met dubbel glas en horren, en er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook een waterontharder en buitenzonwering zijn aanwezig. Sinds 2025 is de woning mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling Nij Begun, waarbij je tot maximaal € 40.000,- subsidie kunt ontvangen voor isolerende maatregelen. Het isolatieplan is reeds aanwezig, zodat je geen wachttijd hebt.

## Belangrijke details De woning is gelegen in een wijk waar dagelijkse voorzieningen als winkels (waaronder supermarkten) en onderwijs op loopafstand zijn via de ‘De Wending’. Ook de zeedijk met aansluiting op het nieuwe strand, de zeehaven en het Delfzijlster centrum is binnen handbereik.

Klaar voor een bezichtiging? Dit huis combineert ruimte, licht, privacy en een unieke indeling – een woning die zich duidelijk onderscheidt. Neem gerust contact op om een afspraak te maken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.