Uitwierderweg 46

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 495 m² biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, moderne voorzieningen zoals een pelletkachel en airconditioning, én een in 2026 vernieuwd dak met acht zonnepanelen. De woning is niet alleen energiezuinig, maar biedt ook de flexibiliteit van gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlak van 117 m² en een prachtige ligging aan de Uitwierderweg in Delfzijl is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is ingericht.

De indeling van deze woning ademt ruimte en functionaliteit. Via de entree kom je binnen in een hal die toegang geeft tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 30 m², is een heerlijke leefruimte met een pelletkachel uit 2025 en airconditioning, zodat je het hele jaar door optimaal kunt genieten van een aangenaam klimaat. De in 2020 vernieuwde keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, beschikt over alle moderne gemakken zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Direct aansluitend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling, wat het dagelijks leven nog eenvoudiger maakt.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een slaapkamer van circa 14 m², ideaal voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De in 2026 vernieuwde badkamer is een waar genot met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, die door de koper nog naar eigen inzicht kan worden ingericht. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van circa 14 m² en een tweede slaapkamer van circa 11 m² aan de voorzijde. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor slaap, werk of andere activiteiten.

Buiten is er volop ruimte om van te genieten. De woning staat op een royaal perceel van 495 m² en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een isolatieplan opgesteld ten behoeve van de subsidiemogelijkheden via het Nij Begun, dat wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, acht zonnepanelen en een vernieuwd dak in 2026 is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze ruimte en comfort samenkomen in een eigentijdse en energiezuinige woning.