Sont 24

Een ruime, modern gemoderniseerde hoekwoning in Delfzijl-Noord – klaar voor jouw nieuwe leven!

Stel je voor: een Z-vormige woonkamer die licht en ruim voelt, een nieuwe keuken en badkamer die straks voor je klaarstaan, en een zolderkamer die zo groot is dat je er een hele nieuwe ruimte van kunt maken. Deze woning in Delfzijl-Noord is niet alleen flink verbouwd in de afgelopen jaren, maar biedt ook een praktische indeling met drie slaapkamers, een bijkeuken en een achtertuin die uitnodigt om buiten te genieten. Geen grote renovatie nodig – je kunt hier direct je intrek nemen en genieten van een huis dat al veel werk voor je heeft gedaan.

Binnen: ruimte, licht en moderne gemakken

Via de entree betred je een hal met een vernieuwd toilet en een moderne meterkast (2024), waar ook de trapopgang en een handige trapkast zijn ondergebracht. Direct voel je de openheid van de Z-vormige woonkamer (ca. 32 m²), waar het laminaatvloer (2024) soepel doorloopt naar de open keuken. De indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, zodat je zowel kunt ontspannen als gezellig kunt dineren.

De keuken (ca. 6 m²) is in 2024 compleet vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: een L-opstelling met koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat, afgewerkt met een praktisch kunststof werkblad. Aansluitend vind je de bijkeuken (ca. 3 m²), eveneens voorzien van laminaat en met een wasmachineaansluiting. Vanuit hier loop je rechtstreeks de achtertuin in – perfect voor dagelijkse boodschappen of een snelle wasbeurt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de modern vernieuwde badkamer (2025). De hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) beschikt over een inbouwkast, terwijl de tweede (ca. 12 m²) en derde slaapkamer (ca. 10 m²) netjes zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekrek en een spiegel met verlichting – een echte badkamer van nu.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend grote zolderkamer (ca. 24 m²) ligt – ook hier met laminaat. Deze ruimte kan je gebruiken als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. En ook de cv-ketel is recent vervangen: een Intergas uit 2026, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over stookkosten of onderhoud.

Buiten: een onderhoudsvriendelijke tuin en een huis dat straalt

De afgelopen jaren is ook buiten flink geïnvesteerd. De achtertuin is in 2025 voorzien van een nieuwe schutting en beschikt over een praktische fietsenschuur (ca. 6 m²), waarvan het dak in datzelfde jaar is vernieuwd. De kunststof kozijnen en rabatdelen (2024) zorgen voor isolatie en gemak, terwijl de Trespa boeiboorden en horren het onderhoud tot een minimum beperken. Ook het dak is aangepakt: het dakleer is in 2025 vernieuwd, en in 2026 is de achterzijde voorzien van een nieuwe dakgoot.

Kortom, een huis dat niet alleen mooi is, maar ook minimaal onderhoud vraagt.

Een woning met karakter in een levendige wijk

Deze woning ligt in Delfzijl-Noord, in de buurt Bornholm – een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Supermarkten, basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij, en station Delfzijl West ligt op slechts 1,1 kilometer afstand. Ook het centrum van Delfzijl, met zijn winkels, horeca en andere voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Ideaal voor gezinnen, stellen of wie graag dicht bij de voorzieningen woont zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

Deze woning is geen vrijstaande woning, maar een appartement met appartementsrecht en eigen grond. De erfpacht is niet van toepassing, maar er gelden VvE-bijdragen en servicekosten volgens de regels van de VvE. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld, maar wel is er sprake van een verzakkingsgevoelige bodem en is de fundering in goede staat. Er zijn geen achterstallige renovatieverplichtingen of sloopplannen, maar wel is er een bestemmingswijziging mogelijk voor de zolderkamer (te controleren bij de gemeente). De woning is geen rijksmonument, maar wel onderdeel van een beschermd stadsgezicht.