Sont 106

Een ruim, zonnig thuis met karakter in hartje Delfzijl

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 119 m² woonoppervlakte, gebouwd in 1975 maar met een modern hart dankzij een energielabel A en zes zonnepanelen die je jaarlijks flink besparen. Deze woning aan de Sont 106 biedt niet alleen vier slaapkamers en een 161 m² groot perceel, maar ook de vrijheid om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren – van een open keuken tot een luxe badkamer. Met een rustige ligging in een woonwijk en een noordwestelijke achtertuin van circa 12 meter diep, is dit een woning die zowel comfort als potentie combineert.

De entree opent direct op een functionele hal met meterkast, toilet en trapopgang, waar je al het gevoel hebt van een weloverwogen indeling. Het Z-vormige woonconcept op de begane grond is een echte strong point: de ruime woonkamer met ingebouwde zit- en eethoek sluit naadloos aan op de halfopen keuken, die niet alleen praktische toegang biedt tot de bijkeuken (met wasmachineaansluiting), maar ook een direct pad naar de achtertuin en de stenen berging. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van opslagruimte tot een rustige buitenruimte die perfect is voor een terrasje of een tuinproject.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met voldoende ruimte voor ieders privésector, compleet met een badkamer die voorzien is van douche, wastafel en toilet. De vaste trap leidt je verder naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer en extra bergruimte je verwachten – een ideale oplossing voor gasten of opslag. Ook hier vind je de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen, zodat alles onderhanden is en je je kunt richten op het ontwerpen van je droomwoning.

De noordwestelijke achtertuin van circa 12 meter diep is een echte bonus: met een achterom en een aangebouwde stenen berging biedt deze ruimte zowel privacy als praktische functionaliteit. Of je nu wilt genieten van de zon op een zomeravond of een groen oase wilt creëren, deze tuin nodigt uit tot persoonlijke invulling. En met de rustige ligging aan een woonwijk ben je in geen tijd in het centrum van Delfzijl – een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan een zelfbewoningsplicht/anti-speculatiebeding en een verhuurverbod. De projectnotaris is Emmius Notarissen Delfzijl. De woning is gebouwd in 1975 en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren.