Kattegat 91

Een verrassend ruim en lichtgevende gezinswoning met vrij uitzicht en alle gemakken

Stel je voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, waar privacy en ruimte hand in hand gaan met een praktische indeling en een fijne ligging aan de achterzijde. Hier woon je heerlijk vrij in het groen, zonder directe buren, met vrij uitzicht dat je dagelijks verrast. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor starters die nu al ruimte willen creëren voor de toekomst. Met een perceel van circa 180 m², voor- en achtertuin, en een aangebouwde stenen fietsenberging is alles aanwezig voor een comfortabel en functioneel thuis.

De entree ontvangt je met een wandcloset en leidt direct door naar de ruime Z-vormige woonkamer, waar het licht via de kunststof kozijnen met HR++ beglazing stroomt. Samen met de open keuken vormt deze ruimte een circa 35 m² grote leefzone, perfect voor gezellige avonden of gezellige diners. De keuken is verzorgd ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vier vriesladen – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en prettig koken.

Aansluitend vind je een praktische bijkeuken/wasruimte, die met een doorloop verbonden is met de fietsenberging. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping, waar de ruimte zich verder uitstrekt.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met toegang tot drie slaapkamers: een circa 9 m² grote kamer en twee ruimere slaapkamers van circa 13 m² elk. De keurige badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel, zodat je dagelijkse routine soepel verloopt. Wie de trap naar de tweede verdieping opgaat, ontdekt een overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer van circa 8 m², voorzien van een dakraam dat extra licht biedt.

Deze verdieping is in het meetrapport aangegeven als circa 17,9 m² overige inpandige ruimte – een waardevolle toevoeging voor extra opslag of een creatieve ruimte.

De woning is voorzien van dakisolatie en 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energielabel C. De cv-installatie, een Nefit uit 2011, zorgt voor een comfortabele verwarming. Het betreft een ex-huurwoning, die nu klaarstaat om een nieuwe eigenaar te verwelkomen – geschikt voor zowel starters als gezinnen die ruimte en privacy waarderen.

Deze woning ligt centraal ten opzichte van het centrum, scholen en dagelijkse voorzieningen, terwijl de zeedijk en het omliggende landschap gemakkelijk bereikbaar zijn. De ligging aan de achterzijde is een absoluut pluspunt: hier geniet je van vrij uitzicht over het groen, met volop ruimte en privacy. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.

Belangrijke details

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en 8 zonnepanelen. De cv-installatie is een Nefit uit 2011. Het betreft een ex-huurwoning.