Waterstraat 44-B

Een uniek, woonklaar appartement met twee woonlagen in het hart van Delfzijl – ruimte, licht en een eigen dakterras

Stel je voor: een modern, volledig ingerichte woning met twee woonlagen, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en stijl. Dit sfeervolle appartement in het centrum van Delfzijl biedt niet alleen een zonnig dakterras van 22 m², maar ook een ruime woonkamer (35 m²), een praktische keuken (12 m²) met alle gemakken en twee mooie slaapkamers (13 en 16 m²). Dankzij de maisonnette-indeling voelt de woning groter en luchtiger dan je zou verwachten – ideaal om wonen en werken prettig te combineren. Koffers uitpakken en direct genieten? Bij deze woning is dat geen droom, maar een realiteit.

De verbouwing is nog niet zo lang geleden uitgevoerd, waardoor het appartement er verzorgd en eigentijds uitziet. De moderne keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, terwijl de badkamer voorziet in een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Op de begane grond vind je een praktische entree met trapopgang en ruimte voor je fiets, terwijl de zonnige woonkamer via tuindeuren direct toegang biedt tot het dakterras – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes met een glaasje wijn.

Een centrale ligging met alle gemakken

Dit appartement is midden in het centrum van Delfzijl gelegen, waar je winkels, supermarkten en gezellige horeca letterlijk om de hoek vindt. Ook het strand is binnen handbereik, en voor reizigers is het trein- en busstation eenvoudig bereikbaar met goede verbindingen richting Groningen en verder. Wonen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Bij deze woning is dat geen probleem.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartement met appartementsrecht (geen eigen grond).
• Verwarming: CV verwarmd (Intergas HRE, ca. 2020; eigendom).
• Ramen: Dubbel glas.
• Kosten: V.v.E.-bijdrage ca. € 68,- per maand.
• Subsidie: Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun' – tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (deels i.o.m. de V.v.E.).

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – het kan je nieuwe thuis worden!