Prins Bernhardlaan 38

Wonen in een vrijstaand juweel met uitzicht op het Wilhelminapark – ruimte, privacy en gemak in perfect evenwicht

Stel je voor: een vrijstaand woningjuweel, gelegen recht tegenover het groene Wilhelminapark, waar je dagelijks geniet van een prachtig, vrij uitzicht dat met de seizoenen verandert. Deze woning combineert de serene sfeer van vrijstaand wonen met alle gemakken van een uitstekende locatie, waar voorzieningen als scholen, het kindcentrum en de NEC-sportvelden binnen handbereik liggen. Binnen vind je een ruime, doorzonwoningkamer met directe toegang tot de tuin, een praktische half-open keuken en drie comfortabele slaapkamers – een ideale mix voor gezinnen of stellen die extra ruimte waarderen.

Op de begane grond ontvang je gasten in een generous doorzonwoningkamer (ca. 58 m²), waar de zon het hele jaar door binnenstroomt via de tuindeuren. De keuken, in hoekopstelling ingericht met alle basisapparatuur – van een 4-pits kookplaat met wokbrander tot een schouw, koelkast en vriezer – is half open en vormt een natuurlijke verbinding met de tuin. Naast een praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 5 m²) leidt een tussenhal naar de stenen garage (ca. 17 m²), die vanuit de woning bereikbaar is.

Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de tweede garage, gelegen links achterin de tuin.

Boven vind je een overloop met inloopkast, drie slaapkamers (respectievelijk ca. 6, 7 en 10 m²) en een ruime badkamer (ca. 8 m²) met douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. Een balkon aan de voorzijde biedt extra buitenruimte, terwijl de besloten tuin met groot terras en tuinberging privacy en gemak garandeert. De woning is voorzien van CV-verwarming (Intergas hre, ca. 2018), grotendeels dubbel glas en airconditioning in woonkamer en overloop.

De locatie is een echte troef: op loop- of fietsafstand liggen scholen, een kindcentrum en de NEC-sportvelden, waardoor deze woning zowel rust als gemak biedt. Vanaf 2025 is de woning mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling Nij Begun, waarbij tot maximaal € 40.000,- subsidie beschikbaar is voor isolerende maatregelen. Het isolatieplan Nij Begun is reeds aanwezig, zodat je geen wachttijd hebt.

Belangrijke details

• Kelder: bereikbaar via de hal.
• Eigen grond: de woning is vrijstaand met eigen grond.
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.