Buitensingel 34

Een unieke kans aan De Gracht in Delfzijl: een royaal woonhuis met historische allure en veel potentie

Dit bijzondere woonhuis aan de Buitensingel combineert een prachtige ligging met een ruimtelijk karakter en een rijke geschiedenis. Gelegen aan de voormalige vestinggracht, op loopafstand van het levendige stadscentrum en het treinstation, biedt het aan de voorzijde een sfeervol uitzicht over De Gracht en de omgeving. Hoewel het pand jarenlang als dierenartspraktijk in gebruik was, is de bestemming als woonhuis door de locatie, de oppervlaktes en de aanwezigheid van een eigen garage en stadstuin meer dan logisch.

De indeling van het pand is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor een moderne woonomgeving. Vanaf de entree met trapopgang opent zich een ruimtelijk geheel, waar een sfeervolle voor- en achterkamer met tuindeur en aangrenzende keuken een warm en gastvrij gevoel creëren. Het achterhuis herbergt het toilet, de bijkeuken en een doorgang naar de garage, waardoor alle praktische voorzieningen binnen handbereik liggen.

Op de eerste verdieping vind je twee of drie slaapkamers – waaronder één met balkon – en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan twee extra slaapkamers. De voorste kamer op deze verdieping belooft een fraai uitzicht over De Gracht, wat het pand extra aantrekkelijk maakt.

De locatie is een van de grootste troeven van dit pand. Aan de Buitensingel, grenzend aan het stadscentrum, geniet je van rust en ruimte zonder in te boeten aan gemak. Het treinstation en de voorzieningen van het centrum zijn op loopafstand, terwijl de stadstuin aan de achterzijde zorgt voor een groene oase in de stad. Wel vraagt het pand om de nodige aandacht, want er is sprake van achterstallig onderhoud en een grondige modernisering is noodzakelijk. Voor wie handig is en van klussen houdt, biedt dit echter een unieke kans om een pand naar eigen smaak in te richten.

Ben je op zoek naar een woonhuis met karakter, een centrale locatie en volop ontwikkelingsmogelijkheden? Dan nodigen we je van harte uit om dit bijzondere pand te komen bezichtigen. Laat je verrassen door de mogelijkheden en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is.