Jan van Galenstraat 16

Een unieke kans op een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning in Delfzijl!

In het hart van de geliefde wijk Over de Gracht staat deze renovatievriendelijke woning met ruime zuidoostelijke tuin, klaar om naar uw wensen omgebouwd te worden. Met volop potentie en een toplocatie in Delfzijl biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden voor wie graag zelf een stempel wil drukken op hun nieuwe thuis.

Een woning vol mogelijkheden De begane grond verwelkomt u met een praktische entree, een hal en een trapopgang die toegang biedt tot de kelder. De ruime woonkamer (ca. 26m²) is voorzien van een kunststof erker en een moderne laminaatvloer, waardoor er veel licht en sfeer binnenkomt. De keuken (ca. 8m²) is volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en spoelbak, zodat u direct kunt beginnen met koken. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca. 8m²) met witgoedaansluitingen, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en de cv-opstelling (Vaillant). Vanuit de bijkeuken stapt u rechtstreeks naar de overkapping en de ruime achtertuin, die dankzij de zuidoostelijke ligging volop zon en privacy biedt.

Ruime slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping vindt u een overloop en twee slaapkamers (respectievelijk 7 en 16m²). Door de indeling te herzien, is het eenvoudig om een derde slaapkamer toe te voegen, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft kunststof dakgoten, wat bijdraagt aan een lagere onderhoudskosten.

Wonen in een sfeervolle buurt met alle voorzieningen voor de deur De wijk Over de Gracht staat bekend om zijn karakteristieke architectuur in de stijl van de Amsterdamse School, wat zorgt voor een uniek straatbeeld en een rustige, sfeervolle woonomgeving. Hier geniet u van de rust, terwijl u toch alle voorzieningen dichtbij heeft: scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van Delfzijl liggen op loopafstand. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Groningen zijn snel bereikbaar. Met een kindvriendelijke buurt en nabijgelegen speeltuinen is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten.

Laat u inspireren door deze woning met potentie! Ben je op zoek naar een woning met karakter én ruimte om naar eigen wensen te moderniseren? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning in Delfzijl dé kans om uw droomhuis te realiseren. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!