Ankerstraat 1

Een hoekwoning met karakter, ruimte en een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Stel je voor: een hoekwoning met drie slaapkamers, waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Deze woning combineert moderne comforts – van een luxe inbouwkeuken met granieten werkblad tot een tuinkamer/serre die de woonkamer als een tweede leefruimte verlengt – met een ruime, verzorgde achtertuin van 256 m², inclusief twee bergingen en een eigen achteromtoegang. Ideaal voor wie van ruimte houdt, maar ook van een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Verduurzaming staat hier hoog in het vaandel: kunststof kozijnen, geïsoleerde gevels en dubbel glas maken deze woning niet alleen prettig in gebruik, maar ook zuiniger in onderhoud.

Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle indeling op, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. De L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) vormt het hart van de woning, met tuindeuren die direct uitkomen op de tuinkamer/serre (ca. 17 m²) – een heerlijke plek om het hele jaar door van zon, planten en frisse lucht te genieten. De open verbinding met de moderne inbouwkeuken (ca. 8 m²) zorgt voor een ruim gevoel, terwijl de luxe afwerking met granieten werkblad, inductiekookplaat, schouw, vaatwasser en combimagnetron elke dag een feestje maakt.

Wie extra bergruimte nodig heeft, vindt die in de bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluiting, of in de kelderkast en het wandcloset met fonteintje in de entree.

Op de verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers (respectievelijk ca. 7, 8 en 13 m²), een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, en een balkon aan de achterzijde. De woning is bovendien voorzien van centrale verwarming (Remeha, ca. 2012) en deels kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Buiten is ruimte overvloedig. De verzorgde tuin van 256 m² biedt niet alleen veel privacy en groen, maar ook twee tuinbergingen voor al je spullen die een droge plek nodig hebben. Via een eigen achteromtoegang, bereikbaar via een handig zijpad, is de tuin gemakkelijk toegankelijk – ideaal voor wie van tuinieren houdt of gewoon van buiten zitten. De diepe tuin en de tuinkamer/serre maken dit een echte buitenliefhebberswoning, waar je in de zomer geniet van de zon en in de winter toch van de natuur kunt genieten.

De locatie is even aantrekkelijk als de woning zelf. Op loopafstand vind je een basisschool en kindcentrum, de winkels aan de Jachtlaan, de sportvelden van NEC en het treinstation Delfzijl-West. Deze combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze woning perfect voor gezinnen, starters of wie gewoon dicht bij het centrum wil wonen zonder op ruimte te hoeven verzaken. Ook voor starters is deze woning interessant: informeer bij de gemeente Eemsdelta naar de mogelijkheden van een starterslening.

## Belangrijke details De woning is eigendom en beschikt over eigen grond. Vanaf 2025 is de woning mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun', waarbij maximaal € 40.000,- subsidie kan worden verkregen voor isolerende maatregelen. Het isolatieplan Nij Begun is reeds aanwezig, zodat er geen wachttijden zijn.