Tichelwerk 44

Een ruime, zonnige tussenwoning met garagebox en vijf slaapkamers – perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken

Stel je voor: een vrijstaande tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, een praktische stenen garagebox en een indeling die volop ruimte biedt voor een (groot) gezin. Deze woning in de gewilde Steenbakkersbuurt in Delfzijl combineert sfeer en functionaliteit, met een doorzon woonkamer, een ruime serre en een onderhoudsarme uitvoering dankzij kunststof kozijnen en isolatieglas. Met vijf slaapkamers en een grote badkamer is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter en alle gemakken.

De begane grond biedt een doorzon woonkamer met open keuken (ca. 39 m²), waar je volop geniet van het licht en de ruimte. De keuken is in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, inclusief een kookplaat, schouw en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je een bijkeuken/wasruimte (ca. 8 m²) en een serre (ca. 13 m²) met een glazen schuifwand die naadloos aansluit op de tuin. Via de schuifpui in de woonkamer kom je direct buiten, waar de zonnige tuin uitnodigt om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar vier slaapkamers (respectievelijk ca. 6, 8, 8 en 13 m²) en een grote badkamer (ca. 7 m²) met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, douche en wandcloset. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolder (ca. 12 m²) met twee dakramen, waar je eventueel een extra slaapkamer kunt inrichten.

Praktisch en duurzaam is deze woning ook: de CV is verwarmd (Nefit, ca. 2017; eigendom), de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie (pannendak), en er staan 12 zonnepanelen op het dak. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, naast de stenen garagebox die schuin achter de woning ligt – ideaal voor auto’s of extra bergruimte.

De locatie van deze woning is uitstekend. De Steenbakkersbuurt in Delfzijl ligt zeer praktisch ten opzichte van uitvalswegen, het treinstation Delfzijl-West, de bushalte en het Tuikwerderrak bos. Ook de NEC-sportvelden en het nieuwe kindcentrum aan de Jachtlaan zijn binnen handbereik. Een perfecte combinatie van rust en gemak!

Ben je geïnteresseerd? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze ruimtevolle woning met karakter.

Belangrijke details

De woning is sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun', waarbij maximaal € 40.000,- subsidie kan worden verkregen op isolerende maatregelen. Het isolatieplan Nij Begun is reeds aanwezig, zodat er geen wachttijden zijn.