Verwersstraat 116

Een unieke, sfeervolle dubbele benedenhuis op de allermooiste hoek van ’s-Hertogenbosch

Stel u voor: een historisch appartement met karakter, gelegen op de markante hoek van de Verwersstraat en Peperstraat, midden in het hart van ’s-Hertogenbosch. Dit dubbele benedenhuis, verdeeld over een souterrain en een eerste verdieping, biedt niet alleen een verrassend ruime en eigenzinnige indeling, maar ook de mogelijkheid voor dubbele bewoning – ideaal voor generatiewoonplannen of een gezellige verdeling tussen familieleden. Met zijn monumentale gevel, glas-in-loodpartij en sierlijk smeedijzeren hekwerk straalt deze woning al vanaf de entree een bijzondere uitnodiging uit.

Binnen wacht u een warm, levendig interieur waar hoge plafonds, houten vloeren en een gashaard een onmiskenbare sfeer creëren – perfect voor wie van historische details en stadshuis-harmonie houdt.

Een woning vol karakter en licht

De entree op straatniveau trekt direct de aandacht met zijn karakteristieke glas-in-loodpartij, afgesloten door een fraai smeedijzeren hek. Via een vaste trap bereikt u zowel de eerste verdieping als het souterrain, waardoor de woning niet alleen functioneel is, maar ook een verticaal verhaal vertelt. Op de eerste woonlaag opent zich de centrale hal, waar u direct de sfeer van de woning oppikt.

Hier vindt u de toegang tot de ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet, evenals de hart van de woning: de woonkamer. Deze hoekwoning met vele raampartijen baadt in daglicht en biedt een levendig uitzicht over de Verwersstraat en Peperstraat. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte, terwijl de originele houten kozijnen met roedeverdeling – voorzien van voorzetramen – de historische uitstraling behouden.

De houten vloer en de gashaard voegen een warme, gezellige touch toe, waardoor deze ruimte zowel ideaal is voor ontspannen avonden als voor gezellige bijeenkomsten.

Praktische ruimtes in het souterrain

Via de vaste trap daalt u af naar het souterrain, waar u een portaal, een ruime keuken, een slaapkamer en een praktische berging met toilet vindt. De keuken is niet alleen ruim, maar biedt ook voldoende plaats voor een eethoek, zodat koken en tafelen een plezier worden. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, wat de dagelijkse praktijk verlicht.

De slaapkamer profiteert van prettig daglicht en is voorzien van een vaste kast, terwijl de berging met toilet extra praktische bergruimte biedt. Deze indeling zorgt voor een evenwichtige verdeling van privé- en woonruimtes, waardoor de woning zowel geschikt is voor een stijlvol solo-leven als voor een gezellige dubbele bewoning.

Een locatie die geen wensen overlaat

De ligging van dit appartement is simpelweg onovertroffen. Gelegen op de hoek van de Verwersstraat en Peperstraat, midden in het historische en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, bent u letterlijk omringd door de karaktervolle straten, exclusieve boetieks, kunstgaleries en speciaalzaken die de stad zo uniek maken. De sfeervolle Peperstraat vormt een directe verbinding met het bruisende stadshart, waar u op loopafstand bent van de Markt, de Parade en de iconische Sint-Janskathedraal.

Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan terrassen, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, terwijl de charmante straatjes van de Uilenburg met hun pittoreske bruggetjes en historische gevels binnen handbereik liggen. Het hele jaar door is er altijd wel een evenement, festival of culturele activiteit te beleven, waardoor deze locatie niet alleen woonplezier biedt, maar ook levendigheid en inspiratie.

Maar ook rust en natuur zijn dichtbij. Het prachtige natuurgebied Het Bossche Broek ligt op korte loopafstand en nodigt uit voor wandelingen, hardlopen of ontspannen in het groen, met uitzicht op de historische skyline van de stad. Daarnaast is het recreatiegebied Zuiderplas eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: het Centraal Station ligt op enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen naar onder meer Utrecht, Eindhoven, Tilburg en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A2, A59 en N65 zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden en regio’s binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

De koopakte bevat zowel de ouderdomsclausule als de niet-bewoningsclausule. De NVM-vragenlijst zal niet worden ingevuld.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze unieke woning wacht op u!