Hinthamerstraat 69-A

Een unieke woning met karakter in het hart van de Bossche binnenstad

Stel je voor: een rijksmonument uit circa 1840, zorgvuldig gerestaureerd tot een moderne, lichte woning met een dakterras op het zuiden, midden in de bruisende Hinthamerstraat. Dit appartement combineert de authentieke hardstenen gevel, oorspronkelijke muurankers en historische bouwmuur met het comfort van nu – een perfecte mix van geschiedenis en hedendaags woonplezier. Met een oppervlakte van 65 m² en een dakterras van 15 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, licht en een unieke locatie waar je direct midden in het leven staat.

Een woning die verhalen vertelt

Bij binnenkomst in het pand valt direct het verzorgde trappenhuis op, waar het oude metselwerk van de oorspronkelijke bouwmuur een prachtig contrast vormt met de moderne afwerking. Deze bewuste keuze om historische elementen zichtbaar te laten geeft het appartement zijn unieke karakter. Achter de voordeur opent zich de hal, die toegang biedt tot de ruime slaapkamer, het separate toilet en de centrale woonruimte. Hier voel je je direct thuis in een woning die zowel ruimtelijk als sfeervol is ingericht.

Licht, ruim en vol karakter: de woonkamer en open keuken

Aan de achterzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer, waar de ruime plafondhoogte van 4 meter en de grote raampartijen voor een open en luchtig gevoel zorgen. De visgraat PVC-vloer loopt door naar de keuken en vormt samen met de strakke afwerking een rustig, eigentijds geheel. Maar ook hier zijn historische details zorgvuldig in het ontwerp verwerkt: de oorspronkelijke muurnissen, smeedijzeren muurankers en het ingelijste deel van de oude bouwmuur boven het aanrechtblad herinneren aan de rijke geschiedenis van dit monumentale pand.

De moderne open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven. De praktische opstelling biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken en te tafelen, terwijl de strakke lijnen en hoogwaardige materialen voor een tijdloze uitstraling zorgen.

Zon, uitzicht en privacy: het dakterras

Via de dubbele openslaande deuren bereik je het ruime dakterras van 15 m², gelegen op het zuiden. Deze buitenruimte sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de zon en van het panorama over de karakteristieke daken van de Bossche binnenstad. Met de Sint-Jan-toren als herkenningspunt op de achtergrond, is dit een unieke locatie waar je zowel de drukte als de rust kunt ervaren.

Ruime slaapkamer en een badkamer vol details

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer geniet je van het uitzicht over de levendige Hinthamerstraat, waar het leven van de stad je dagelijks omringt. De moderne badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Ook hier is de vrijgelegde bakstenen wand zichtbaar gelaten, een mooi detail dat de oorspronkelijke constructie van het monument benadrukt.

Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een praktische inpandige berging, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur, warmtepomp en elektrische boiler zijn gerealiseerd.

Midden in het leven, met alles op loopafstand

De Hinthamerstraat is een van de bekendste en meest karakteristieke straten van de Bossche binnenstad. Vanuit dit appartement ben je midden in het hart van de stad, omringd door een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte loopafstand, terwijl ook cultuur en historie binnen handbereik zijn: de Sint-Janskathedraal, de Parade, de Markt en het Museumkwartier liggen allemaal op enkele minuten afstand.

Voor natuurliefhebbers zijn het Bossche Broek en het Prins Hendrikpark eveneens snel bereikbaar.

Met het Centraal Station op loopafstand ben je binnen no-time in steden als Utrecht, Eindhoven en Tilburg. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen, dankzij de nabijheid van de A2 en A59.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• V.v.E.: In oprichting (de getoonde servicekosten op Funda betreffen een indicatie)
• Servicekosten: Zie Funda
• Asbest: Geen asbest aangetroffen
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging aangetroffen
• Fundering: De fundering is in goede staat
• Achterstallig onderhoud: Geen achterstallig onderhoud
• Sanering: Geen sanering vereist
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen problemen
• Sloop en renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Rijksmonument
• Beschermd stadsgezicht: Ja
• Bestemmingswijziging: Geen

Benieuwd hoe deze unieke woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!