Burgemeester Loeffplein 22

Midden in het hart van ’s-Hertogenbosch: een lichtdoorvlochten, modern 4-kamerappartement met uitzicht over de bruisende stad

Stel je voor: een compleet gerenoveerd appartement op de tweede verdieping van een hoge woontoren, midden in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Hier combineert u het gemak van stadsleven met verrassend veel ruimte, licht en comfort – dankzij de hoogte boven de winkelstrip, die niet alleen een prachtig uitzicht biedt, maar ook een gevoel van vrijheid creëert dat u op deze centrale locatie niet direct zou verwachten. De lichte, overwegend witte kleurstelling versterkt dit gevoel van frisheid en moderniteit, terwijl de open indeling en de verwijderde radiatoren (die plaats hebben gemaakt voor een royale hal) het appartement een ongewone luchtigheid geven.

Dit is wonen op zijn best: centraal, ruim en vol karakter.

De hal vormt de ideale entree en meer: zonder radiatoren is er verrassend veel bruikbare ruimte ontstaan, die u kunt inrichten als een werkplek, een indrukwekkende boekenkast of zelfs een bijkeuken. De doorlopende lijn naar de rest van het appartement zorgt voor een soepele verbinding tussen binnen en buiten, tussen wonen en leven in de stad.

Het centrale leefgedeelte – woonkamer en keuken – is een open, lichtbad dat uitnodigt tot samen zijn. De moderne keuken uit 2025 is een echte blikvanger met een functievol kook-schiereiland, volop bergruimte en alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en boiler. De woonkamer sluit naadloos aan op een extra ruimte die u kunt inrichten als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Daarnaast biedt het appartement twee slaapkamers, waardoor het een praktisch 4-kamerappartement is met volop ruimte voor uw wensen.

De badkamer is licht, modern en functioneel: een regen- en massagedouche staat centraal, en de zelfstandig regelbare vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Ook de vernieuwde toiletruimte sluit perfect aan bij de rest van het appartement. Wasmachine en droger kunnen hier eenvoudig worden aangesloten, en de nieuwe elektrische installatie met een 3-fase aansluiting biedt alle ruimte voor uw toekomstige behoeften.

Duurzaam, gasloos en toekomstbestendig

Het appartement is niet alleen grondig gerenoveerd, maar ook verduurzaamd tot op de bodem. Het complex is al voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, en het appartement zelf is voorzien van vloerisolatie en infrarood vloerverwarming – directe stralingswarmte die voor een lage energierekening zorgt. Iedere ruimte heeft een slimme thermostaat, zodat u de verwarming per ruimte en tijdschema kunt regelen. De gasaansluiting is volledig verwijderd, waardoor u gasloos en energiezuinig kunt wonen.

Bovendien is de elektrische installatie volledig vernieuwd, inclusief een uitgebreide nieuwe meterkast.

Een locatie die geen wensen openlaat

U woont midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, waar de binnenstad met winkels, restaurants, cafés en terrassen letterlijk om de hoek ligt. De markt, het centraal station, Theater aan de Parade, de Sint-Jan en de Verkadefabriek zijn allemaal goed te voet bereikbaar, en voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nauwelijks de deur uit. Deze locatie maakt het appartement al bijzonder, maar de grondige renovatie en de duurzame uitvoering zorgen ervoor dat u hier langdurig comfortabel kunt wonen.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is in eigen beheer (geen erfpacht of canon).
• VvE: De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren heeft een duidelijke visie op onderhoud en toekomst van het complex.
• Servicekosten: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,- (inclusief € 50,- voor de VvE en € 75,- voor servicekosten).
• Eigen grond: Het appartement is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het appartement is vrij van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: De fundering en constructie zijn in orde; er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Het appartement is recent gerenoveerd en er is geen achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Het appartement ligt niet in een beschermd stadsgezicht en is geen monument.

Kom de sfeer, het uitzicht en de verrassende ruimte zelf ervaren. Wij laten u dit unieke stadsappartement graag zien – een plek waar centrumleven en modern comfort naadloos samenvloeien. Neem contact op voor een afspraak!