Frederik Hendriklaan 133

Een tijdloze jaren ’50-gezinswoning met karakter, ruimte en een hartstikke gunstige ligging in het geliefde De Vliert

Stel je voor: een verrassend ruime, uitgebouwde woning uit 1952, vol licht en levensruimte, gelegen aan de fraaie Frederik Hendriklaan in de vooroorlogse wijk De Vliert. Hier vind je alles wat een gezin met smaak zoekt – vier slaapkamers, een lichte eetkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin met zon op het zuidoosten en een centrale locatie waar je binnen no-time bent in het groen van het Prins Hendrikpark of in de gezellige Bossche binnenstad. Met een direct te verkrijgen parkeervergunning voor de deur en uitstekende verbindingen naar het NS-station en de autosnelwegen, is deze woning ook voor forenzen een absolute aanrader.

Een woning die niet alleen functioneert, maar ook verrast met ruimte, karakter en een locatie die je niet zomaar loslaat.

De entree opent direct op een hal met trapopgang, waar je al de sfeer van deze woning voelt. Vanaf hier bereik je de ruime woonkamer, een lichte, open ruimte met parketvloer die uitnodigt tot gezellige avonden of feestjes. De uitbouw vormt een mooie toevoeging, terwijl de grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen en de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

De verbinding met de achtertuin is naadloos – stap je uit de keuken, dan sta je al in het zonovergoten tuinplein op het zuidoosten. Hier geniet je van privacy en onderhoudsvriendelijkheid, met een berging en een achterom naar de brandgang voor extra praktische ruimte.

De halfopen keuken is functioneel ingericht met een wandmeubel, extra wandkasten en de nodige aansluitingen voor wasapparatuur. Alles is op een rijtje, zodat je met gemak kunt koken, eten en genieten – terwijl je door de ramen de tuin en de omgeving in kunt zien. De keuken vormt het hart van de woning, waar dagelijks leven plaatsvindt en waar je je graag ophoudt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers – waarvan er voorheen vier waren, wat ruimte biedt voor verdere inrichting naar wens. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en heeft zelfs aansluitingen voor een toilet, zodat je deze ruimte nog persoonlijker kunt maken. Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers: één met praktische inbouwkasten en de andere met een wastafel en openslaande deuren naar het dakterras, waar je op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten.

De badkamer is uitgerust met een douche, compleet en functioneel voor het dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is een verrassing: via een vaste trap bereik je een royale voorzolder met volop bergruimte. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, ruim en licht dankzij een dakkapel, eveneens voorzien van een wastafel. De opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten maken deze verdieping niet alleen woonbaar, maar ook zeer praktisch. Deze woning heeft dubbele beglazing en is maar liefst 71 jaar met veel liefde bewoond – wat zichtbaar is in de solide bouw en de karakteristieke details die deze woning zo bijzonder maken.

De Vliert is een wijk waar je je thuis voelt, omringd door groen, voorzieningen en een levendige buurt. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang, sportclubs, speelvelden, supermarkten en winkels, terwijl het Prins Hendrikpark op een steenworp afstand ligt – perfect voor wandelingen, picknicks of een ontspannen middag. De Frederik Hendriklaan is breed opgezet en biedt een prettige woonomgeving, terwijl de direct te verkrijgen parkeervergunning zorgt voor gemak.

Voor forenzen is de locatie ideaal: het NS-station en de uitvalswegen naar de autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Dit is een wijk waar je je veilig, comfortabel en verbonden voelt – met alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik.

Belangrijke details

• Inhoud: ca. 485 m³
• Woonoppervlak: ca. 132 m²
• Perceeloppervlak: ca. 145 m²
• Bouwjaar: 1952

Deze woning is een eigen grond met appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten en bijdragen volgens de geldende regels. Er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen verbonden aan deze woning.

Klaar om deze volledig ingerichte, karaktervolle woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – je zult versteld staan van de ruimte, het licht en de potentie die deze woning te bieden heeft!