Maassingel 160

Wonen met karakter in het hart van ’s-Hertogenbosch – dit instapklaar driekamerappartement biedt alles wat je zoekt

Stel je voor: een lichtdoorvlochten appartement met een praktische indeling, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen gezellige uitstraling heeft. Hier combineer je het gemak van een centrale locatie met de rust van groen en water – want de Oosterplas, het Zuiderpark en de levendige Bossche binnenstad liggen allemaal binnen handbereik. Twee slaapkamers, een ruime woonkamer met balkon, een eigen berging en een keuken met barretje maken dit instapklaar appartement niet alleen comfortabel, maar ook ideaal voor iedereen die waarde hecht aan een zorgeloos en levenslustig woonklimaat. Met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand en de binnenstad op slechts 10 minuten fietsen, is dit de perfecte plek voor wie het beste van stad en groen wil ervaren.

De centrale entree vormt het hart van dit appartement en fungeert als de ideale startpunt voor alle vertrekken. Vanuit deze ruimte stap je direct de lichte woonkamer binnen, die door zijn strategische ligging aan de rechterzijde van het appartement overvloedig daglicht ontvangt. De grote raampartijen creëren een open en luchtige sfeer, perfect om een comfortabele zithoek of een gezellige eettafel te plaatsen.

Het hoogtepunt? Het balkon dat vanaf de woonkamer bereikbaar is – een ideale plek om met een kop koffie of een glas wijn van de omgeving te genieten of om in de avondzon te ontspannen. De indeling is niet alleen functioneel, maar ook bedachtzaam: elke vierkante meter is optimaal benut, zonder dat de ruimte daarbij benauwd aanvoelt.

Aan de andere kant van de entree, aan de galerijzijde, vind je de praktisch ingerichte keuken met voldoende werk- en kastruimte. Een barretje scheidt de keuken van de woonruimte en biedt een gezellige plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken in gesprek te blijven. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, waar een inloopdouche en een wastafel met meubel voor een moderne en efficiënte indeling zorgen.

Het separate toilet, toegankelijk vanuit de entree, rondt de praktische voorzieningen af. Wie extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de aparte technische ruimte, waar de aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie netjes zijn ondergebracht – uit het zicht, maar binnen handbereik voor onderhoud.

De twee slaapkamers van dit appartement bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een royale kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstekend leent als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbyhoek. Zo past het appartement zich gemakkelijk aan aan jouw levensfase of levensstijl.

Daarnaast hoort bij het appartement een eigen privéberging, ideaal om fietsen, tuinmeubels of andere spullen die je liever buiten de woning bewaart, veilig onder te brengen. Het complex zelf is voorzien van een lift, wat het wonen op hogere verdiepingen extra aantrekkelijk maakt.

De locatie van dit appartement is een echte parel in ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Rivierenplein, waar alle dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden, evenals het **Mgr.

Van Roosmalenplein** met zijn uitgestrekte winkelaanbod. Voor ontspanning en recreatie liggen de Oosterplas en het Zuiderpark op steenworp afstand, terwijl de gezellige binnenstad binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook de openbaar vervoer is perfect geregeld: de bus naar het station en de binnenstad stopt letterlijk voor de deur, en de A2 en A59 zijn snel en eenvoudig bereikbaar voor wie regelmatig de stad uit moet.

Kortom: een locatie die gemak, groen en stadsleven perfect combineert.

Belangrijke details

Dit appartement wordt verhuurd onder appartementsrecht en is onderworpen aan de regels van de VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 270,00, inclusief de kosten voor blokverwarming (€ 65,00 per maand). Het complex is voorzien van een lift, wat het wonen op hogere verdiepingen extra aantrekkelijk maakt. De woning is instapklaar en biedt een ideale combinatie van comfort en locatie – perfect voor wie direct kan genieten van dit mooie appartement in het hart van ’s-Hertogenbosch.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!