Goudplevier 31

Deze sfeervolle erkerwoning in het groene Engelen biedt het beste van twee werelden: een open, lichtrijke voorzijde met vrij uitzicht over de vijver en speelweide én een beschutte, privé achtertuin waar je ongestoord kunt genieten. Binnen wacht een comfortabele leefruimte met een vernieuwde keuken, vloerverwarming op de begane grond en een karakteristieke erker die de woning een bijzondere uitstraling geeft. Met drie slaapkamers, energielabel A en zonnepanelen is dit een energiezuinig familiehuis op een bijzonder prettige plek.

De begane grond ademt ruimte en licht dankzij de lichte woonkamer met erker, die een natuurlijke verbinding legt met de tuin. De recent vernieuwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, beschikt over openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot een groot terras. Deze vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een duurzaam energieverbruik. De woonkamer en keuken vormen samen een open en gastvrije leefruimte, perfect voor gezellig samenzijn of ontspannen na een lange dag.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen charme en functionaliteit. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is circa 12,6 m² groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Direct hieraan grenst een kleedruimte met vaste kasten, waardoor de kamer extra comfort en garderobe-oplossingen biedt.

De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van circa 9,4 m², ligt aan de achterzijde en heeft een groen uitzicht. Deze kamer is veelzijdig inzetbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, toilet en praktische kastruimte, en wordt verlicht door een raam dat voor natuurlijke ventilatie zorgt.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, een verrassend ruime en sfeervolle kamer met veel daglicht en een goede stahoogte. De praktische, op maat gemaakte bergruimte onder de schuine dakvlakken zorgt voor een strakke en functionele indeling, waardoor de kamer optimaal bruikbaar is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en technische installaties, waaronder de omvormer van de zonnepanelen, en is er volop extra bergruimte aanwezig.

De achtertuin is met circa 9,60 meter diep en 5,60 meter breed opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een groot terras, dat dankzij de openslaande tuindeuren een natuurlijk verlengstuk vormt van de woonkeuken. Het rolluik aan de achtergevel zorgt voor extra schaduw en beschutting, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten.

De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en wordt omringd door groene hagen en volwassen beplanting, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin is ruimte voor een tweede lounge- of eethoek, en de vrijstaande stenen berging biedt praktische opslag voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin rechtstreeks bereikbaar, waardoor het buitenleven nog toegankelijker wordt.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en de keuken is recent vernieuwd. De oppervlaktes van de slaapkamers zijn circa 12,6 m², 9,4 m² en circa 12 m² (tweede verdieping). De tuin heeft een diepte van circa 9,60 meter en een breedte van circa 5,60 meter.