Parcivalring 9

Welkom in uw nieuwe thuis: een 140 m² royale 4-kamerwoning in het exclusieve Slot Haverleij

Stel u voor: een woning waar ruimte, licht en modern comfort samenkomen in een groene, veilige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit prachtig appartement op de tweede verdieping van Slot Haverleij is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zich wensen kunt: een moderne keuken met bar, een luxe badkamer met dubbele inloopdouche en wastafel, drie volwaardige slaapkamers (waarvan één met veel daglicht door de vele ramen), en een inpandig balkon van circa 10 m² om te genieten van de rustige sfeer. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging van 6 m² met elektra, bent u volledig zelfstandig.

Dit is een woning waar u direct kunt in- en genieten – zonder dat u nog veel hoeft te regelen.

Een woning vol licht, ruimte en levensstijl

Via de beveiligde entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis stapt u binnen in een wereld van ruimte en comfort. De grote, lichte woonkamer is een echte eyecatcher: met verschillende zithoeken en een royale eettafel is dit de perfecte plek voor gezelligheid, ontspanning of samenkomsten. De moderne keuken vormt het hart van de woning, waar u kunt koken met uitzicht op de bar, waar iemand gezellig aanschuift tijdens het bereiden van een maaltijd.

Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken/technische ruimte van circa 7 m², waar u de wasmachine en droger kunt aansluiten en waar u overvloedige bergruimte vindt.

Vanuit de woonkamer stapt u direct naar het inpandige balkon van circa 10 m² – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of ’s avonds nog even buiten te zitten in de rustige omgeving. Ook aan slaapruimte is geen gebrek: naast de ruime hoofdslaapkamer (met veel daglicht door de vele ramen) zijn er twee volwaardige extra slaapkamers, die u kunt inrichten als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is een echte luxe: met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator sluit deze ruimte perfect aan bij het hoogwaardige comfort van de woning.

Praktisch en veilig wonen in een groene omgeving

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, zodat u altijd veilig en droog kunt parkeren. Daarnaast is er een privéberging van circa 6 m² met elektra voor extra opslagruimte, en een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling met oplaadpunt voor uw elektrische fiets. De VvE is gezond, met maandelijkse servicekosten van € 266,13.

Binnen Slot Haverleij is bovendien veel aandacht besteed aan beveiliging: de centrale entree is afgesloten met een intercominstallatie, en er zijn meerdere oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Slot Haverleij staat bekend om zijn groene, parkachtige uitstraling en de prettige, sociale woonomgeving. U woont midden in de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn: de supermarkt ligt op slechts 600 meter afstand, en ook de golfbaan met restaurant is in de directe omgeving. Met de auto bent u in 10 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch, waar u kunt genieten van winkels, cultuur en een levendige stad. Dit appartement biedt dus het beste van twee werelden: rust en groen in Haverleij, met de stad om de hoek.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Appartementsrecht (geen eigen grond, maar wel erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakkingsrisico’s bekend.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; de bestemmingswijziging is in orde.

Wilt u dit prachtige appartement bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag meer over deze unieke woning in Slot Haverleij.