Leliënhuyze 3

Welkom in uw nieuwe thuis: een unieke kasteelwoning met uitzicht op het water

Stel u voor: wonen aan de poort van Kasteel Leliënhuyze, midden in het adembenemende Kastelenpark Haverleij. Deze halfvrijstaande kasteelwoning combineert imponerende bouwkunst met een intieme, sfeervolle woonervaring – van de inpandige garage en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder tot de privatieve tuin direct aan het water. Hier geniet u niet alleen van een onvergetelijk uitzicht over het water en de natuur, maar ook van een rustige, exclusieve leefomgeving waar tijd lijkt stil te staan.

Een woning die indruk maakt – en waar u zich direct thuis voelt

Zodra u binnenstapt, wordt duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De entree is zorgvuldig afgewerkt met een afsluitbare garderobe, een vernieuwde meterkast (2020) en een modern gastentoilet (2023). Via een prachtige stalen taatsdeur (2025) betreedt u de ruime woonkeuken, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten dankzij de kamerhoge ramen en de indrukwekkende vide.

De moderne keuken (2020) is uitgerust met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven (2023), oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2025) en een Quooker met 9-liter boiler. De openslaande deuren met Frans balkon halen het buitenleven naar binnen, terwijl de strakke grijze PVC-vloer (2025) de ruimte een moderne uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping wacht u een royale woonkamer met een massief houten vloer en een moderne gashaard, waar sfeer en comfort samengaan. De vide scheidt stijlvol van de trap en biedt een weids uitzicht over het park. Aan de voorzijde openen dubbele deuren naar een Frans balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers wachten, waarvan één met een onvergetelijk uitzicht. De badkamer (2025) is een echte oase van ontspanning, met een comfortabel ligbad, inloopdouche met easydrain, een modern meubel met dubbele wastafel en LED-verlichting. Het separate toilet (2023) rondt deze verdieping af, terwijl de laminaatvloer met houtlaag een warme uitstraling geeft.

Op de derde verdieping vindt u nog eens twee ruime (slaap)kamers en een tweede vernieuwde badkamer (met douche en wastafel). Daarnaast is er een grote berging/wasruimte voor uw witgoed en technische installaties, waaronder de WTW-installatie en cv-ketel (Ferroli Bluesense cw 5, 2017). Ook hier zorgt een smaakvolle laminaatvloer met houtlaag voor een harmonieuze afwerking.

Een tuin als uitnodiging tot ontspannen

Achter het huis ligt een prachtig aangelegde tuin, waar moderne tegels en authentieke waaltjes samengaan met diverse planten. In de zomer bieden de volwassen platanen een natuurlijk bladerdak, zodat u altijd een schaduwplek vindt. Direct aan het water geniet u van privacy en rust, terwijl de omgeving u tegelijkertijd verbindt met de natuur en het park.

Een locatie die alles biedt

Haverleij is geen gewone woonwijk, maar een uniek landgoed van 225 hectare, waar negen kastelen en een centraal slot samenkomen. U woont hier midden in een parkachtige omgeving, op loopafstand van een 18-holes golfbaan en binnen 15 minuten rijden van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. De oprijlaan, autovrije binnenhof en ondergrondse parkeervoorziening zorgen voor een verzorgde uitstraling en maximale rust.

Belangrijke details

• Halfvrijstaande kasteelwoning met inpandige garage en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
• Vier ruime slaapkamers en twee badkamers.
• Woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van circa € 80,- (voor onderhoud, schoonmaak en opstalverzekering).
• Geen erfpacht, geen canon – u bent eigenaar van de woning en de eigen grond.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2025.
• Deze brochure is met zorg samengesteld, maar eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen geen rechten ontlenen.

Laat u verrassen door deze unieke kasteelwoning – waar luxueus wonen, privacy en een adembenemende omgeving samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging!