Spiegeltuin 98

Een modern 3-kamerappartement in het hart van het bruisende Paleiskwartier

Stel je voor: een licht, modern 3-kamerappartement op de derde verdieping van het appartementencomplex De Livin’, midden in het levendige Paleiskwartier van ’s-Hertogenbosch. Met een inclusief parkeerplaats in de onderbouw, een priveberging en een fietsenstalling, biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel en praktisch leven. Het appartement is niet alleen ruim en zonnig, maar ook strategisch gelegen: op loopafstand van het Centraal Station, het stadscentrum en diverse natuurgebieden zoals de Gement en het Bossche Broek.

Daarnaast liggen de A2 en A59 binnen handbereik, perfect voor wie regelmatig onderweg is.

Een weloverwogen indeling met veel licht en ruimte

De entree van het appartement opent direct op een hal met toilet, waarna je via een lichte woonkamer stapt die naadloos overgaat in een modern keukenblok voorzien van alle inbouwapparatuur. Denk aan een keramische kookplaat, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte keukenroutine. Vanuit de woonkamer geniet je van een ruim en zonnig balkon van circa 8 m², ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes buiten.

Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan er één groter is dan de andere, en een moderne badkamer met een dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droger, zodat je wasroutine soepel verloopt.

De afwerking van het appartement is zorgvuldig gedaan: de muren zijn voorzien van glasvliesbehang en sauswerk, wat een frisse en tijdloze uitstraling geeft. De lage servicekosten van € 55,- per maand maken het appartement nog aantrekkelijker, terwijl de borg maximaal 2 maanden huur bedraagt.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Het Paleiskwartier is een moderne wijk met een gemengde bestemming: hier vind je niet alleen appartementencomplexen, maar ook hogere onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, banken, cafés, restaurants, fitnesscentra en winkels. Daarnaast ligt het moderne stadspark op een steenworp afstand, en ben je binnen enkele minuten in de natuur, zoals de Gement, de Moerputten of het Bossche Broek. De wijk is perfect aangesloten op het openbaar vervoer en de A2 en A59 liggen vlakbij, zodat je snel overal bent.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht.
• Canon: Er is een canon van € 1.000,- (dit bedrag is inclusief in de huurprijs).
• VvE: Het appartementencomplex wordt beheerd door een VvE, waarbij de servicekosten € 55,- per maand bedragen.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Huurprijs: De huurprijs bedraagt € 1.495,- per maand (inclusief servicekosten en canon).
• Inkomenseis: Om in aanmerking te komen voor deze woning, dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag volledig meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren.

Er zal een inkomenstoets en creditcheck plaatsvinden.

Interesse? Neem nu contact op!

Wil je deze moderne woning in het hart van ’s-Hertogenbosch bezichtigen? Schrijf je dan kosteloos en vrijblijvend in op nmgwonen.nl. Klik op de knop [REAGEER] om aan te geven dat je interesse hebt in deze woning. Wij informeren je automatisch per e-mail over nieuwe beschikbare woningen die bij je wensen passen.