Van Straelenlaan 16

Een unieke kans voor ambitieuze dromers: deze 3-kamer bungalow met inpandige garage op een groot hoekperceel van 635 m²

Stel je voor: een woning die niet alleen nu al veel te bieden heeft, maar die volledig in jouw handen ligt om te vormgeven naar jouw wensen. Deze zonovergoten bungalow combineert ruimte, privacy en een strategische locatie waar je vrij bent om uit te bouwen, te verduurzamen of zelfs een carport of zwembad toe te voegen. Met drie slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige woonkamer-keukencombinatie, is dit het perfecte canvas voor jouw toekomstdroom. 2026 wordt het jaar dat je dit pand omtovert in jouw ideale thuis – waar doe jij het eerst aan?

Deze woning is ontworpen voor licht en levendigheid, met een warm en gezellig interieur dat dankzij de zonovergoten woonkamer en keuken elke dag een feestje is. De keuken, uitgerust met moderne apparatuur, vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met vrienden of familie. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit: kies voor de rustige schaduwkant of geniet van de verfrissende ochtendzon – afhankelijk van jouw voorkeur.

De inpandige garage zorgt voor extra opslagruimte en gemak, terwijl het grote hoekperceel van 635 m² je de vrijheid geeft om uit te bouwen, te verbouwen of zelfs een carport of zwembad toe te voegen. De mogelijkheden zijn eindeloos – wat wil jij ermee doen?

Deze bungalow staat op een uniek hoekperceel, ideaal voor wie ruimte en privacy waardeert. De strategische ligging biedt niet alleen zon en schaduw, maar ook de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wens te transformeren. Of je nu kiest voor een verduurzaming, een uitbreiding of een carport, deze woning geeft je de vrijheid om je dromen werkelijkheid te laten worden. 2026 is het jaar dat je deze kans niet mag missen – plan nu een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw toekomst kan vormgeven.

Belangrijke details Deze woning valt onder appartementsrecht en kent een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 1.200,-. De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen erfpacht van toepassing, en de koper draagt de eigen grond over. Asbest is aanwezig in de dakpannen en gevelbekleding en moet gesaneerd worden. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering, vochtproblemen en houtrot in de gevels en balkons. De bodemverontreiniging is gesaneerd en de bestemmingswijziging is goedgekeurd.

De sloopverplichting is niet van toepassing, maar er is wel een renovatieverplichting voor de asbestverwijdering. De canon bedraagt € 1.800,- per jaar.