Het Wielsem 16-E

Een modern appartement in het groene Wielsem – klaar voor jouw nieuwe start

Stel je voor: een licht, ruim en volledig uitgerust appartement in een voormalig kantoorpand, omgezet tot een levendige woonomgeving met 73 appartementen, waarvan er 37 nu beschikbaar zijn voor verhuur. Met een woonoppervlak van 55 m² en een inhoud van 143 m³, biedt dit moderne appartement op de eerste verdieping alle comfort en ruimte die je zoekt – vanuit een centrale locatie in Wielsem, waar groen, voorzieningen en de levendige binnenstad handzamen zijn. Beschikbaar per 1 november 2026, is dit jouw kans om in een fris gerenoveerde woning te wonen met alle gemakken van thuis.

De centrale entree van het gebouw is zorgvuldig ingericht met een gemeenschappelijke hal, uitgerust met brievenbussen, een intercominstallatie, een lift en een trappenhuis, zodat je veilig en gemakkelijk binnenkomt. Eenmaal binnen, ontvangt je het appartement met een open indeling die direct een ruim en luchtig gevoel creëert. De hoge plafonds in de lichte woonkamer versterken dit gevoel van ruimte, terwijl de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt – ideaal voor elke seizoen.

Vanaf de woonkamer loop je direct door naar de open keuken, waar moderne inbouwapparatuur je het werk uit handen neemt: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven staan klaar voor al je culinaire avonturen. Een balkon op het westen biedt daarnaast een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht of een kopje koffie in de avondzon.

De slaapkamer is een rustige oase, terwijl de badkamer voorziet in alle dagelijkse behoeften met een toilet, douche, wastafel en designradiator. In de technische ruimte vind je de luchtwarmtepomp en een aansluiting voor je wasmachine, zodat alles op zijn plek zit. Een opbergruimte bij de entree zorgt ervoor dat je spullen netjes en overzichtelijk blijven – handig voor alledaagse organisatie.

De locatie van dit appartement is een echte pluspunt. In Wielsem geniet je van een groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, zoals sportclubs en een supermarkt. Daarnaast is de levendige binnenstad snel bereikbaar, zodat je altijd dicht bij het actieve leven bent. Met een parkeerplaats die deel uitmaakt van het aanbod, hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.

Huurvoorwaarden De huurprijs bedraagt €1.219,45 per maand (exclusief gas, water en licht), met servicekosten van €85,00 per maand en een parkeerplaats voor €37,14 per maand. De minimale huurtermijn is 25 maanden, en er is een waarborgsom van twee maanden huur vereist. Om in aanmerking te komen, moet je een inkomenseis van 4x de huurprijs bruto per maand voldoen (3,5x is bespreekbaar), waarbij vakantiegeld en vaste toeslagen meetellen.

Daarnaast is een arbeidscontract van minimaal 1 jaar vereist. Bij de inkomenseis telt het tweede inkomen voor 50% mee, tenzij beide huurders AOW ontvangen, waarbij beide inkomens voor 100% meetellen.

Belangrijke details

• Het appartement is onderdeel van een voormalig kantoorpand dat volledig is getransformeerd tot woonruimte.
• De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging en voldoet aan alle geldende bouw- en veiligheidseisen.
• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht zijn niet van toepassing, aangezien het om een vrije sector huurwoning gaat.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Het pand is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen of bestemmingswijzigingen van toepassing.