Negende Reit 72

Jouw Waare (t)Huis in ’s-Hertogenbosch: ruimte, licht en groen voor het hele gezin

Stel je voor: een ruime gezinswoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2023, een grote serre die binnen en buiten verbindt, en een diepe groene achtertuin waar kinderen kunnen spelen en jij kunt ontspannen.

Negende Reit 72 in de wijk De Reit is precies zo’n plek – een energielabel B-woning met HR+-beglazing en een lichte woonkamer die volop natuurlijk licht binnenlaat. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² en een inhoud van 458 m³ biedt deze tussenwoning uit 1977 alle ruimte die jonge gezinnen nodig hebben, zowel binnen als buiten.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning, met een houten vloer en grote raampartijen die uitzicht bieden op de achtertuin. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, zodat iedereen samen kan genieten van gezelligheid of een feestje. Achteraan sluit de moderne keuken uit circa 2015 aan, uitgevoerd in lichte kleuren met ruime werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Deze praktische keuken is perfect ingericht voor dagelijks gebruik, maar ook voor wie graag kookt of gasten verwelkomt.

Via een grote serre stapt u direct naar buiten, waar de diepe, groen aangelegde achtertuin uitnodigt tot ontspannen, spelen of tuinieren. De serre vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten, zodat je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, ideaal voor ouders of kinderen die privacy waarderen. De moderne badkamer op deze verdieping is in 2023 compleet vernieuwd en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een ruime derde slaapkamer, perfect voor een kinderkamer, een thuiswerkplek of een gastenkamer. Daarnaast is hier een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, zodat de was ergens op zijn plaats kan. De woning is voorzien van houten buitenkozijnen en HR+-beglazing in alle ramen, wat zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie. De Vaillant HR-107 cv-ketel uit 2013 (eigendom) zorgt voor verwarming en warm water, terwijl glasvezelinternet thuiswerken en intensief internetgebruik mogelijk maakt.

De wijk De Reit in ’s-Hertogenbosch is een groene, ruim opgezette woonomgeving die alles biedt wat gezinnen nodig hebben. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, groenstroken, basisscholen en kinderopvang, terwijl de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook voor wandelen, fietsen en recreëren zijn er volop mogelijkheden in en rondom de wijk.

Het centrum van ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, terwijl je vanuit de wijk gemakkelijk de omliggende uitvalswegen kunt bereiken. Zo combineert deze locatie de rust en ruimte van een woonwijk met de voorzieningen en gezelligheid van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• De woning heeft een woonoppervlakte van circa 113 m² en een inhoud van circa 458 m³.
• Het is een tussenwoning uit bouwjaar 1977.
• De woning is eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten, VvE-bijdragen of canon zijn niet van toepassing.
• De oplevering vindt plaats in overleg.

Benieuwd of Negende Reit 72 jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Neem gerust contact op voor een afspraak.