Marie Koenenlaan 28

Een levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy en moderne comfort in de geliefde wijk Maaspoort

Op een rustige locatie in de gewilde wijk Maaspoort staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning, perfect voor wie waarde hecht aan gelijkvloers wonen zonder in te boeten aan ruimte. De woning combineert energiezuinigheid (energielabel A), moderne comfort (zoals airconditioning en 20 zonnepanelen) en een groene, privé-tuin met terrassen en een bijzondere saunaberging. Met drie slaapkamers, een ruime garage en een praktische indeling is deze woning klaar voor de toekomst.

Beganegracht: licht, ruim en levensloopbestendig

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime entree met toegang tot de meterkast, een toilet en de L-vormige woonkamer, die speels is ingedeeld met een comfortabele zithoek en plek voor een royale eettafel. De woonkamer kijkt uit op de groene tuin, waar je geniet van privacy en rust. De halfopen keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin, terwijl een handige provisieruimte extra bergruimte biedt.

Het levensloopbestendige gedeelte van de woning omvat een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, direct grenzend aan een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage voor hobby, opslag of parkeren, evenals een praktische ruimte met het witgoed en de CV-ketel.

Eerste verdieping: extra slaapkamers en bergruimte

Op de eerste verdieping vind je twee extra slaapkamers en een overloop, waar achter de knieschotten extra bergruimte is verwerkt. Hier is voldoende ruimte om spullen netjes op te bergen.

Exterieur: een groene oase met privacy

De grote, groene tuin is een waar rustpunt, met verschillende terrassen, veel groen en een praktische achterom. Een bijzonderheid is de aparte berging met sauna, een ideale plek om volledig te ontspannen. De woning beschikt over een dubbele oprit, rolluiken aan de achterzijde en een zonneluifel voor extra comfort.

Locatie: rust en gemak in Maaspoort

De woning ligt in de gewilde wijk Maaspoort, waar je geniet van de rust van het buitengebied en de gemakken van de stad. Op korte afstand vind je de prachtige uiterwaarden van de Maas, winkelcentra zoals De Lokerenpassage, scholen en sportvoorzieningen. De A2 en A59 zijn makkelijk bereikbaar, en het gezellige ’s-Hertogenbosch is snel te bereiken met fiets, openbaar vervoer of auto.

Kom deze unieke woning zelf ervaren en ontdek waarom dit de perfecte plek voor jouw toekomst is!