Zilverlinde 68

Een unieke kans voor handige doe-het-zelvers: deze ruime gezinswoning in ‘s-Hertogenbosch wacht op jouw persoonlijke touch

Stel je voor: een volledig geïsoleerde woning met nagenoeg geheel isolerende beglazing, waar je met twee rechterhanden de vrije teugel kunt geven. Deze royale gezinswoning aan de Zilverlinde 68 in het kindvriendelijke wijkje De Maaspoort biedt alle ruimte voor je eigen stijl – van de open keuken met grote raampartijen tot de ruime tweede verdieping, waar je met een dakkapel of groter dakraam een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt creëren. Met de A59 en A2 op slechts enkele autominuten afstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte locatie voor wie zowel privacy als gemak zoekt.

Welke ambities jij ook hebt voor deze woning: de basis is er, maar het moderniseringswerk is nog aan jou.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken vol mogelijkheden Je stapt binnen via een ruime hal, waar direct de meterkast is geïntegreerd, en dan opent zich de royale woonkamer met open keuken: een lichte, open ruimte die dankzij de grote raampartijen in de erker overstroomt van daglicht. De keuken zelf heeft een groot raam met uitzicht op de achtertuin, zodat je tijdens het koken geniet van de buitenlucht. Onder de trap, bereikbaar via een handig luik in de woonkamer, schuilt extra opslagruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

De betonnen verdiepingsvloeren en de in 2025 vernieuwde cv-ketel zorgen voor een solide basis, terwijl de volledige isolatie en moderne beglazing ervoor waken dat je binnen een gezellig en energiezuinig klimaat creëert.

Drie slaapkamers, een badkamer en een tweede verdieping vol potentie Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie royale slaapkamers, allemaal afgewerkt met tapijtvloer, behang en spuitwerk op de plafonds – een klassieke afwerking die met de juiste handige aanpassingen een geheel nieuwe look kan krijgen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel en toilet, klaar voor eventuele vernieuwing. Maar het hoogtepunt is de tweede verdieping: een ruime open ruimte met cv-opstelling en voldoende opslag onder de schuinte.

Hier kun je, met een dakraam of dakkapel, een extra kamer realiseren – of je nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wilt maken. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Privacy en gemak in een achtertuin op het zuiden Achter het huis ligt een afgescheiden achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een achterdeur, waar je in alle rust kunt genieten van de privacy. Een vrijstaande stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte voor tuinmeubilair, sportspullen of andere zaken die niet binnen mogen. De tuin is een leeg canvas – perfect voor wie droomt van een gezellige tuin, een groen oase of een praktische speeltuin voor de kinderen.

‘s-Hertogenbosch: een stad met karakter, cultuur en alle voorzieningen Deze woning ligt in De Maaspoort, een rustige wijk waar je direct in de buurt bent van kindvriendelijke voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. ‘s-Hertogenbosch zelf is een stad met een middeleeuws hart – het administratief en bestuurlijk centrum van Noord-Brabant, waar de Gothische Kathedraal Sint Jan het middelpunt vormt van een levendige binnenstad. Hier vind je ruim onderwijsaanbod op alle niveaus, een rijk verenigingsleven en een horeca- en winkelaanbod dat geen wens onbevredigd laat. Of je nu van cultuur, sport, evenementen of gewoon een gezellige stadswandeling houdt: Den Bosch heeft het allemaal.

En met de A59 en A2 op korte afstand ben je binnen no-time in Utrecht, Eindhoven of Nijmegen.

## Belangrijke details Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE, waardoor je als eigenaar volledig de vrije hand hebt. Wel dient rekening te worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden, aangezien de basis van de woning hoewel goed, nog niet volledig is afgestemd op hedendaagse eisen. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere gevaarlijke stoffen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud dat bij aankoop in overleg kan worden besproken. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is.