Zwartbroekweg 400

Een sfeervolle, instapklare hoekwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en alles binnen handbereik

Deze uitgebouwde hoekwoning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en een prachtige ligging aan de rand van de natuurrijke Maaspoort-wijk. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin met overkapping op het zuidwesten en alle voorzieningen op loopafstand, is dit een woning waar je meteen thuis kunt voelen. De woning is niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam ingericht met zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en airco’s voor het hele jaar door comfort.

Vanuit de hal op de begane grond betreden we een lichte en royaal ogende woonkamer, die door de uitbouw extra ruimtelijk aanvoelt. Grote raampartijen aan de achterzijde laten het zonlicht binnenstromen en bieden direct toegang tot de zonnige tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde zorgt voor een moderne, sociale indeling. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, een composiet aanrechtblad en veel opbergruimte, en vanuit het keukenraam geniet je van een vrij uitzicht richting het groen. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk, wat zorgt voor een warme en afgemaakte uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en kan eenvoudig weer worden opgedeeld in twee kamers, mocht dat ooit gewenst zijn. De badkamer is modern betegeld in een grijs/witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator voor extra comfort. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij zicht richting het groen, ideaal voor een rustige nachtrust.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een derde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam en airconditioning. Hier vind je ook de technische ruimte met de nieuwe cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen, wat de woning extra duurzaam maakt.

De achtertuin is een waar genot, met sierbestrating, een sfeervolle overkapping met berging en twee lichtkoepels die voor veel daglicht zorgen. De overkapping is voorzien van elektra, een buitenkraan en elektrisch bedienbare screens, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine voortuin, terwijl de achtertuin met overkapping op het zuidwesten zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen.

Deze woning ligt centraal in de gewilde wijk De Maaspoort, waar je in een mum van tijd kunt wandelen of fietsen in de prachtige Maasuiterwaarden. De wijk biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden, van het Burgemeester van Zwietenpark tot het sportpark en het bowlingcentrum. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Goulmy en Baarplein, met de PLUS op slechts 200 meter afstand. Ook zijn er voldoende kinderopvang en basisscholen in de buurt, en met de autosnelweg A59 en A2 op vijf minuten rijden ben je zo in de Bossche binnenstad. Met openbaar vervoer (lijn 7) sta je binnen 12-15 minuten in het hart van de stad, waar je kunt genieten van de bourgondische sfeer.

Kom zelf ervaren hoe prettig het wonen hier is en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze woning. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!